Дата обновления: 11-05-2017 19:33 (мск)
Номер объявления: 15577
Кабельная 5-я улица, 2, с
Лефортово р-н.
станция Нижегородская11
B класс
Этаж
Площадь
Цена за объект
1
5108 м2
120 002 244 руб
Продается офисно-производственное отдельно стоящее здание на огороженной территории с контрольно пропускным пунктом. На территории охраняемая парковка на 56 машино-мест. В здании 2 грузовых лифта грузоподъемностью 1000 кг., также 2 погрузо-разгрузочных пандуса. Большая часть помещений сдано в аренду (90%). Около 70% производственные помещения. Центральные коммуникации, прямые договора с городом. Окупаемость менее 10 лет.
Показать телефон
Заказать просмотр
Дата обновления: 24-07-2017 11:36 (мск)
Номер объявления: 521343
Большой Саввинский переулок, 11
Хамовники р-н.
Киевская12
A класс
Этаж
Площадь
Цена за объект
1-4
1057 м2
719 999 861 руб
На территории бизнес-центра класса А к покупке предлагается недавно построенное отдельно стоящее здание. Здание имеет 4 этажа. Для отделки предоставляются арендные каникулы. Стоимость $12 млн.
Показать телефон
Заказать просмотр
Дата обновления: 22-07-2017 19:50 (мск)
Номер объявления: 521469
Большой Харитоньевский переулок, 10, 1
Басманный р-н.
Чистые пруды5
B+ класс
Этаж
Площадь
Цена за объект
1-3
1818 м2
700 000 902 руб
К продаже предлагается особняк, расположенный в переулке Чистопрудного бульвара. Общая площадь: 1 818,3 кв.м. Высота потолков: 3,0 3,7 м. Земельный участок под зданием площадью 640 кв.м. и прилегающая территория площадью 220 кв.м. оформлены в аренду сроком до 2 декабря 2062 года. Здание может быть использовано как объект коммерческой недвижимости для инвестиций с последующим получением арендного дохода или размещения представительского офиса компании с возможностью выделения следующих функциональных зон: - офисное пространство; - торговые помещения; - вспомогательные помещения (складские и архивные комнаты для нужд резидентов); - предприятия общественного питания (организация ресторана или кафетерия).
Показать телефон
Заказать просмотр
Дата обновления: 22-07-2017 17:38 (мск)
Номер объявления: 521464
Таганская улица, 7
Таганский р-н.
Марксистская2
Этаж
Площадь
Цена за объект
1-2
1100 м2
279 999 500 руб
Продается отреставрированный особняк в 3 минутах от станции метро Марксистская. 1-я линия домов. Требует чистовой отделки. Три отдельные входные группы (центральная с улицы). Высота потолков - 3,3 м. Все коммуникации в наличии (отопление, водоснабжение, канализация, имеются закладные под веншахту и вентоборудование, систему кондиционирования). Парковка наземная на 12-15 м/м.. Хорошая транспортная доступность.
Показать телефон
Заказать просмотр
Дата обновления: 22-07-2017 14:50 (мск)
Номер объявления: 521351
Нагатинская улица, 16Б
Нагатино-Садовники р-н.
Коломенская11
construct_context_bc_name_url
C класс
Этаж
Площадь
Цена за объект
1,2
3462 м2
250 001 406 руб
Продаётся нежилое 2-х этажное здание (капитальное строение) - теплые складские и офисно-бытовые помещения. Общая площадь 3 462 кв.м. (в том числе офисная часть составляет 386 кв.м.). Высота потолков: 11 - 14 м. Электрическая мощность 430 кВт (на территории находится две трансформаторных подстанции, питание из разных точек). Объект подключен к городским инженерным сетям, обеспечен всеми необходимыми коммунальными ресурсами: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, канализация, городская телефонная связь. Огороженная территория, имеется отдельный въезд для автотранспорта (в том числе и большегрузного).
construct_context_bc_url
Показать телефон
Заказать просмотр
Дата обновления: 22-07-2017 14:12 (мск)
Номер объявления: 521344
Большая Декабрьская улица, 13
Пресненский р-н.
Улица 1905 года6
B+ класс
Этаж
Площадь
Цена за объект
2
185 м2
52 170 000 руб
Предлагается помещение без отделки (единое помещение) в небольшом уютном бизнес-центре класса Б+ в шаговой доступности от метро Улица 1905 года. Тихий район, качественная инфраструктура, наземный и подземный паркинг.
Показать телефон
Заказать просмотр
Дата обновления: 22-07-2017 17:04 (мск)
Номер объявления: 521430
Красногвардейский 1-й проезд, 17-18
Пресненский р-н.
Международная4
A+ класс
Этаж
Площадь
Цена за объект
10-78
120 м2
53 400 000 руб
К покупке предлагаются видовые апартаменты в комплексе класса A+. Захватывающий вид на город и деловой комплекс Москва-сити, развитая инфраструктура, включающая в себя собственный парк с бассейном для жильцов, spa, фитнес, кинотеатр и даже сквош-корты. Всё это Вы найдёте в Neva Towers, предлагающим современные апартаменты с частным парком и уникальной концепцией клубной инфраструктуры "дом без границ". Neva Towers располагается в центре Москвы, в рамках комплекса ММДЦ Москва-сити. Идеальное месторасположение и транспортная инфраструктура позволяют быстро добраться до офиса, магазинов, ресторанов, театров и галерей в исторической части города, международных аэропортов и вокзалов, а также к престижным загородным направлениям. В продаже есть апартаменты от 55 до 130 м2 (2-4 комнатные) по стоимости от 17,7 млн. рублей.
Показать телефон
Заказать просмотр
Дата обновления: 22-07-2017 19:17 (мск)
Номер объявления: 519962
Станиславского улица, 6, 2
Таганский р-н.
Марксистская5
B класс
Этаж
Площадь
Цена за объект
1, 2 и подва
376 м2
147 999 992 руб
148 млн руб. Помещение кабинетной планировки. 12 комнат на двух этажах + подвал. Стандартная офисная отделка. Готово к въезду.
Показать телефон
Заказать просмотр
Дата обновления: 22-07-2017 19:30 (мск)
Номер объявления: 513347
Большая Ордынка улица, 61
Замоскворечье р-н.
Добрынинская4
B класс
Этаж
Площадь
Цена за объект
1,2
876 м2
300 000 216 руб
Отдельно стоящее 2-х этажное здание. После реконструкции. Помещение требует отделки. НДС включен в стоимость.
Показать телефон
Заказать просмотр
Дата обновления: 22-07-2017 14:42 (мск)
Номер объявления: 521409
Мытная улица, 46, 5
Якиманка р-н.
Шаболовская6
B+ класс
Этаж
Площадь
Цена за объект
1-8
6500 м2
2 174 900 000 руб
Прямая аренда от собственника. В бизнес центре сдается 6500 м.кв. Под осз. Якиманка район, ближайшая станция метро "Шаболовская". В стоимость аренды входят: оплата электричества, коммунальные платежи,. УСН. В БЦ есть: охраняемая парковка 10000 р. за м/м. Возможен круглосуточный доступ. По всем вопросам связываться по телефону, указанному в объявлении. Агентам просьба не беспокоить!
Показать телефон
Заказать просмотр

Продажа и покупка помещений в БЦ Москвы

купить офисное помещение в москвеКупить помещение под офис в Москве – выгодно вложить деньги

Коммерческие объекты на рынке столицы занимают приоритетную позицию. По сравнению с периферией их цена очень высока, но капиталовложения окупает значительная прибыль бизнеса. Небольшие площади лучше покупать в бизнес-центрах; на вторичном рынке цены намного ниже, но нет условий для нормальной работы.

Продажа нежилых помещений и офисов в Москве, выгоды их приобретения

«Чем деньги дешевле, ─ твердят консультанты по инвестициям, ─ тем выгоднее покупать». Сейчас (во времена денежного кризиса) постройки можно приобрести по выгодной цене. Компания также сэкономит на аренде, что актуально для предприятий, которые имеют небольшой доход (9 – 14%). В 2017 году это правило отлично работает: продажа помещений под офис включает заложенные в 2011 – 2012 гг. объекты (период восстановления экономики после кризиса). После стабилизации рынка цены на недвижимость опять возрастут и за 5 – 6 лет и могут достигнуть 50%.

Плюсы еще и в том, что возможности в обустройстве собственности не ограничены. С нее можно получать доход, сдавая в аренду часть площади.

А в условиях ужесточения банковского кредитования юридических лиц купить помещение для офиса – сделать серьезный залоговый актив для привлечения дополнительного финансирования (максимальный кредитный лимит).

Варианты построек

Помещения имеют такие характеристики:

  • Бизнес-центры. Здания-особняки. Это престижные строения с привлекательным внешним видом. Размещаются в районах с транспортной развязкой, развитой инфраструктурой. Любой бизнес-центр – это комплекс со всеми системами и коммуникациями.
  • Производственно-складские комплексы.
  • Нежилые строения.
  • Первые этажи в многоэтажных сооружениях.

Как купить офисное помещение: стоимость, условия

Наибольшие цена и спрос на постройки – в ЦАО (центральном округе). На стоимость влияет доступность транспорта, удаленность от центра, качество инфраструктуры. Лидеры спроса – объекты в современных бизнес-центрах, которые различаются по классам:

  • А – самые комфортабельные и дорогостояще постройки, они отличаются самым удобным расположением. 1 кв. м. здания класса А стоит 285 – 400 тыс. руб.
  • В – удобные, но имеющие меньше услуг, несложную отделку, менее удобное расположение. 1 кв. м. постройки класса В – от 180 тыс. руб.
  • С – требующие ремонта здания с устаревшими коммуникациями, не самым удобным расположением. 1 кв. м. центров класса С – от 98 тыс. руб.

Приобретение офисов в развивающихся районах столицы дает возможность компаниям увеличивать базу клиентов и в дальнейшем процветать.