Аренда помещения под хозяйственный магазин: особенности и преимущества

  • business
    Метро
    Район
    • 0
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 1200
    • 0
    • 3 600
    • 6 000
    • 9 600
    • 12 000
    • 15 600
    • 18 000
    • 20 400
    • 24 000
    • 30 000
    • 33 600
    • 36 000
    • 2 400
    • 4 800
    • 7 200
    • 9 600
    • 12 000
    • 14 400
    • 16 800
    • 19 200
    • 21 600
    • 24 000
    • 26 400
    • 28 800
414 офисов помещений 114 бизнес-центров зданий
Торговое / сфера услуг 115.8 м² в аренду

Стоимость за месяц:

374 420 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 374 420
В мес. за м² 3 233
В год 4 493 040
В год за м² 38 800
Аренда торгового помещения 62.1 м²

Стоимость за месяц:

150 000 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 150 000
В мес. за м² 2 415
В год 1 800 000
В год за м² 28 980
Аренда торгового помещения 2327.7 м²

Стоимость за месяц:

19 397 500 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 19 397 500
В мес. за м² 8 333
В год 232 770 000
В год за м² 100 000
Снять Торговое / сфера услуг 663.8 м²

Стоимость за месяц:

5 531 667 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 5 531 667
В мес. за м² 8 333
В год 66 380 000
В год за м² 100 000
Торговое / сфера услуг 149.5 м² в аренду

Стоимость за месяц:

1 245 833 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 1 245 833
В мес. за м² 8 333
В год 14 950 000
В год за м² 100 000
Торговое / сфера услуг 180.78 м² в аренду

Стоимость за месяц:

1 506 500 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 1 506 500
В мес. за м² 8 333
В год 18 078 000
В год за м² 100 000
Снять Торговое / сфера услуг 20.43 м²

Стоимость за месяц:

170 250 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 170 250
В мес. за м² 8 333
В год 2 043 000
В год за м² 100 000
Аренда торгового помещения 1838 м²

Стоимость за месяц:

15 316 667 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 15 316 667
В мес. за м² 8 333
В год 183 800 000
В год за м² 100 000
Не нашли что искали? Оставьте вашу почту, и мы будем информировать Вас о появлении новых помещений и снижении арендных ставок.

аренда помещения под хозяйственный магазинТорговля хозяйственными товарами может быть довольно прибыльной. Главное - грамотно организовать такой бизнес. Для успеха очень важно, чтобы поблизости не было конкурентов. Это позволит охватить максимальное число расположенных поблизости покупателей. Другой немаловажный фактор - правильный выбор помещения, где магазин будет размещаться. При этом учитываются его месторасположение, площадь, отделка и дизайн, расходы на его содержание, и т. д.

Преимущества аренды для размещения хозяйственного магазина:

Аренда более выгодна, чем покупка или строительство, по таким причинам:

  • широкие возможности выбора из уже имеющихся вариантов. Дизайн и оформление, предназначенные для хозяйственного магазина, могут быть достаточно простыми, поэтому расходы на ремонт и отделку реально свести к минимуму;
  • в случае появления рядом более крупного и «раскрученного» конкурента или недостаточного товарооборота на первоначально выбранном месте можно достаточно быстро перенести магазин в другую точку;
  • на арендованные торговые площади не начисляется амортизация, что позволяет сократить издержки обращения;
  • некоторые расходы на обеспечение соответствия предъявляемым требованиям (противопожарная безопасность, соответствие санитарно-гигиеническим нормам, и т.д.), ряд эксплуатационных расходов (ремонт фасада, инженерных коммуникаций) возложены на арендодателя;
  • аренда позволяет уменьшить налогооблагаемую базу по налогам: на прибыль, на имущество, на землю, НДС и др.

Основные требования:

Для выгодного размещения магазина хозяйственных товаров и организации эффективной торговли важны следующие условия.

Лучше выбрать достаточно густонаселенный и оживленный район. Важна близость к банковским учреждениям, банкоматам, терминалам. Нужен подъезд для различных видов транспорта и другие коммуникации, парковочная площадка, дебаркадер, грузовой лифт, возможности въезда грузового транспорта. Необходимое торговое оборудование (стеллажи, витрины, полки, стойки и др.) должно соответствовать размерам и планировке. Обычно выгоднее покупать оборудование у специализированных фирм в разобранном виде, так его легче переносить и устанавливать.

Площадь магазина – до 120 м2, зависит от широты ассортимента (до 900-1000 наименований), числа отделов, планируемых объемов торговли. Правильно выбранный размер площади позволит оптимизировать стоимость аренды и коммунальных услуг.

Магазин хорошо размещать в торговом центре на первом этаже, или так, чтобы вход был отдельным и с улицы. Внешняя и внутренняя отделка, интерьер, оборудование и размещение товаров должны соответствовать общему фирменному стилю. Но на первое время подойдет и достаточно простой ремонт с немаркими стенами и потолком. Оформление магазина может зависеть от того, будет ли он универсальным либо специализированным. Целесообразно учитывать особенности специализации (бытовая химия, стройматериалы, товары для дома, инструменты, посуда, садово-огородные принадлежности и пр.).

Величина арендной платы и периодичность платежей

Арендная плата может составлять ориентировочно от 50 до 2000 руб. за месяц за 1 м2. Ее размер зависит от района местонахождения, особенностей его архитектуры и расположения, близости к потенциальным покупателям, состояния и отделки, наличия коммуникаций, и др.

Размер первого взноса и периодичность платежей определяется в договоре аренды, и может колебаться от 1-2 месяцев (чаще используются ежеквартальные платежи) до 1 года.

НАЙДЕМ ЛУЧШИЙ ОФИС ДЛЯ ВАШЕЙ КОМПАНИИ
Заполните форму. Остальное мы берем на себя
Сергей Старостин
Ведущий специалист
отдела офисной недвижимости
У нас есть для вас 414 офисов в 114 бизнес - центрах
Индивидуальный подбор помещений
Отправим на email подборку помещений,
сформированную по вашим критериям
account_circle
mail
phone
Площадь
Цена
mode_edit
  • check99% Бизнес Центров работают с нами
  • checkПредложим лучшие варианты
    в соотношении цена / качество
  • checkПрямые контакты собственников
  • checkБез явных и скрытых комиссий
  • checkПодбор и просмотр помещений
  • check
    Бесплатно
phone
S 22 - 22