Аренда помещения под хозяйственный магазин: особенности и преимущества

  • business
    • 0
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 1200
    • 0
    • 3 600
    • 6 000
    • 9 600
    • 12 000
    • 15 600
    • 18 000
    • 20 400
    • 24 000
    • 30 000
    • 33 600
    • 36 000
    • 2 400
    • 4 800
    • 7 200
    • 9 600
    • 12 000
    • 14 400
    • 16 800
    • 19 200
    • 21 600
    • 24 000
    • 26 400
    • 28 800
275 офисов помещений 103 бизнес-центров зданий
+7 (925) 864-XX-XX
Лира B
Торговое / сфера услуг 1019.2 м² в аренду

Площадь:

1019.2 м2

стоимость за месяц:

1 104 133 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Лотос A
Торговое / сфера услуг 115.8 м² в аренду

Площадь:

115.8 м2

стоимость за месяц:

289 500 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Smart Park B+
Аренда торгового помещения 62.1 м²

Площадь:

62.1 м2

стоимость за месяц:

200 000 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Тропикано A
Снять Торговое / сфера услуг 880.7 м²

Площадь:

880.7 м2

стоимость за месяц:

2 000 000 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Талалихина 37 B
Аренда торгового помещения 148 м²

Площадь:

148 м2

стоимость за месяц:

215 217 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Смольная 24б B
Сдается Торговое / сфера услуг 11 м²

Площадь:

11 м2

стоимость за месяц:

22 000 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Ярославское шоссе 27 B+
Сдается Торговое / сфера услуг 16463 м²

Площадь:

16463 м2

стоимость за месяц:

19 206 833 р.

+7 (925) 864-XX-XX
TriBeCa B+
Аренда торгового помещения 125.7 м²

Площадь:

125.7 м2

стоимость за месяц:

387 575 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Савеловский Сити B+
Снять Торговое / сфера услуг 105 м²

Площадь:

105 м2

стоимость за месяц:

401 870 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Петровка 19 с1 B
Аренда торгового помещения 470.4 м²

Площадь:

470.4 м2

стоимость за месяц:

1 850 000 р.

+7 (925) 864-XX-XX
TriBeCa B+
Торговое / сфера услуг 10.9 м² в аренду

Площадь:

10.9 м2

стоимость за месяц:

54 500 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Кутузовский проспект 30/32 B+
Торговое / сфера услуг 518 м² в аренду

Площадь:

518 м2

стоимость за месяц:

897 867 р.

аренда помещения под хозяйственный магазинТорговля хозяйственными товарами может быть довольно прибыльной. Главное - грамотно организовать такой бизнес. Для успеха очень важно, чтобы поблизости не было конкурентов. Это позволит охватить максимальное число расположенных поблизости покупателей. Другой немаловажный фактор - правильный выбор помещения, где магазин будет размещаться. При этом учитываются его месторасположение, площадь, отделка и дизайн, расходы на его содержание, и т. д.

Преимущества аренды для размещения хозяйственного магазина:

Аренда более выгодна, чем покупка или строительство, по таким причинам:

  • широкие возможности выбора из уже имеющихся вариантов. Дизайн и оформление, предназначенные для хозяйственного магазина, могут быть достаточно простыми, поэтому расходы на ремонт и отделку реально свести к минимуму;
  • в случае появления рядом более крупного и «раскрученного» конкурента или недостаточного товарооборота на первоначально выбранном месте можно достаточно быстро перенести магазин в другую точку;
  • на арендованные торговые площади не начисляется амортизация, что позволяет сократить издержки обращения;
  • некоторые расходы на обеспечение соответствия предъявляемым требованиям (противопожарная безопасность, соответствие санитарно-гигиеническим нормам, и т.д.), ряд эксплуатационных расходов (ремонт фасада, инженерных коммуникаций) возложены на арендодателя;
  • аренда позволяет уменьшить налогооблагаемую базу по налогам: на прибыль, на имущество, на землю, НДС и др.

Основные требования:

Для выгодного размещения магазина хозяйственных товаров и организации эффективной торговли важны следующие условия.

Лучше выбрать достаточно густонаселенный и оживленный район. Важна близость к банковским учреждениям, банкоматам, терминалам. Нужен подъезд для различных видов транспорта и другие коммуникации, парковочная площадка, дебаркадер, грузовой лифт, возможности въезда грузового транспорта. Необходимое торговое оборудование (стеллажи, витрины, полки, стойки и др.) должно соответствовать размерам и планировке. Обычно выгоднее покупать оборудование у специализированных фирм в разобранном виде, так его легче переносить и устанавливать.

Площадь магазина – до 120 м2, зависит от широты ассортимента (до 900-1000 наименований), числа отделов, планируемых объемов торговли. Правильно выбранный размер площади позволит оптимизировать стоимость аренды и коммунальных услуг.

Магазин хорошо размещать в торговом центре на первом этаже, или так, чтобы вход был отдельным и с улицы. Внешняя и внутренняя отделка, интерьер, оборудование и размещение товаров должны соответствовать общему фирменному стилю. Но на первое время подойдет и достаточно простой ремонт с немаркими стенами и потолком. Оформление магазина может зависеть от того, будет ли он универсальным либо специализированным. Целесообразно учитывать особенности специализации (бытовая химия, стройматериалы, товары для дома, инструменты, посуда, садово-огородные принадлежности и пр.).

Величина арендной платы и периодичность платежей

Арендная плата может составлять ориентировочно от 50 до 2000 руб. за месяц за 1 м2. Ее размер зависит от района местонахождения, особенностей его архитектуры и расположения, близости к потенциальным покупателям, состояния и отделки, наличия коммуникаций, и др.

Размер первого взноса и периодичность платежей определяется в договоре аренды, и может колебаться от 1-2 месяцев (чаще используются ежеквартальные платежи) до 1 года.

НАЙДЕМ ЛУЧШИЙ ОФИС ДЛЯ ВАШЕЙ КОМПАНИИ
Заполните форму. Остальное мы берем на себя
Сергей Старостин
Ведущий специалист
отдела офисной недвижимости
У нас есть для вас 275 офисов в 103 бизнес - центрах
Индивидуальный подбор помещений
Отправим на email подборку помещений,
сформированную по вашим критериям
account_circle
mail
phone
Площадь
Цена
mode_edit
  • check99% Бизнес Центров работают с нами
  • checkПредложим лучшие варианты
    в соотношении цена / качество
  • checkПрямые контакты собственников
  • checkБез явных и скрытых комиссий
  • checkПодбор и просмотр помещений
  • check
    Бесплатно