Аренда помещения под торговый зал: как, где, на каких условиях

  • business
    • 0
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 1200
    • 0
    • 3 600
    • 6 000
    • 9 600
    • 12 000
    • 15 600
    • 18 000
    • 20 400
    • 24 000
    • 30 000
    • 33 600
    • 36 000
    • 2 400
    • 4 800
    • 7 200
    • 9 600
    • 12 000
    • 14 400
    • 16 800
    • 19 200
    • 21 600
    • 24 000
    • 26 400
    • 28 800
283 офисов помещений 106 бизнес-центров зданий
+7 (925) 308-XX-XX
Лира B
Торговое / сфера услуг 1019.2 м² в аренду

Площадь:

1019.2 м2

стоимость за месяц:

1 104 133 р.

+7 (925) 308-XX-XX
Лотос A
Торговое / сфера услуг 115.8 м² в аренду

Площадь:

115.8 м2

стоимость за месяц:

289 500 р.

+7 (925) 863-XX-XX
Smart Park B+
Аренда торгового помещения 62.1 м²

Площадь:

62.1 м2

стоимость за месяц:

200 000 р.

+7 (925) 863-XX-XX
Тропикано A
Снять Торговое / сфера услуг 880.7 м²

Площадь:

880.7 м2

стоимость за месяц:

2 000 000 р.

+7 (925) 863-XX-XX
Талалихина 37 B
Аренда торгового помещения 148 м²

Площадь:

148 м2

стоимость за месяц:

215 217 р.

+7 (925) 308-XX-XX
Смольная 24б B
Сдается Торговое / сфера услуг 11 м²

Площадь:

11 м2

стоимость за месяц:

22 000 р.

+7 (925) 863-XX-XX
Ярославское шоссе 27 B+
Сдается Торговое / сфера услуг 16463 м²

Площадь:

16463 м2

стоимость за месяц:

19 206 833 р.

+7 (925) 308-XX-XX
TriBeCa B+
Аренда торгового помещения 125.7 м²

Площадь:

125.7 м2

стоимость за месяц:

387 575 р.

+7 (925) 863-XX-XX
FERREIN PLAZA B+
Сдается Торговое / сфера услуг 350 м²

Площадь:

350 м2

стоимость за месяц:

583 333 р.

+7 (925) 308-XX-XX
Савеловский Сити B+
Снять Торговое / сфера услуг 105 м²

Площадь:

105 м2

стоимость за месяц:

401 870 р.

+7 (925) 863-XX-XX
Петровка 19 с1 B
Аренда торгового помещения 470.4 м²

Площадь:

470.4 м2

стоимость за месяц:

1 850 000 р.

+7 (925) 308-XX-XX
TriBeCa B+
Торговое / сфера услуг 10.9 м² в аренду

Площадь:

10.9 м2

стоимость за месяц:

54 500 р.

Начиная свой бизнес, многие предприниматели сталкиваются с рядом проблем: где арендовать торговую площадь, как не столкнуться с недобросовестным арендодателем?

Реалии рынка коммерческой недвижимости таковы, что торговые площади гораздо проще и выгоднее арендовать, чем приобретать в собственность. Взять в аренду торговый зал можно в торговом, торгово-развлекательном или торгово-офисном центре. Однако, при всей распространенности этой практики, на пути предпринимателя могут возникнуть подводные камни. Следует предельно внимательно подходить к подписанию договора аренды, порядок которого регулируется главой 34 ГК РФ. Но это завершающий аккорд, которым должны завершиться поиски подходящего помещения. О том, что ему предшествует – читайте в этой статье.

Критерии выбора площади под торговый зал

Основной фактор, который волнует потенциальных арендаторов в первую очередь – это расположение торговой точки. Можно добавить: во вторую и третью очередь – тоже. Значимость данного параметра на порядок выше, чем площадь и планировка предлагаемого под аренду помещения или наличие качественного ремонта. Место – решает все! Каким требованиям отвечает идеальное место для торговой площади? Перечислим по частоте упоминания в объявлениях о взятии в аренду:

  • нахождение в пределах «красной линии» улиц, где отмечается значительный автомобильный и пешеходный трафик;
  • размещение в составе специализированного торгового центра;
  • расположение в районе, где высока концентрация новостроек;
  • расположение по ходу движения – на правой стороне дороги или трассы.

Последнее особенно важно, если торговая площадь подыскивается под магазин на окраине города, в котором «закупаются», возвращаясь с работы домой. Стратегическую безупречность такого расположения торговой точки можно будет оценить летом, когда люди начнут массово выезжать на дачи, за город. Почти в ста процентах случаев, увидев магазин у дороги, дачники решают пополнить свои запасы. Если же магазин расположен на дороге-дублере, параллельной главной трассе, арендаторам необходимо заранее удостовериться, что за 200 метров до него имеется съезд с основной дороги.

На логистику торговой точки оказывают сильное влияние еще несколько условий:

  • близость остановок общественного транспорта;
  • наличие удобного подъезда для автомобилистов;
  • достаточно емкая парковка;
  • наличие входной группы с отдельным входом, видимой с дороги;
  • наличие основных коммуникаций;
  • качественный ремонт или состояние, не требующее ремонта.

Торговые предприятия разных форматов предъявляют к недвижимости как общие, так и специфические требования. Если предполагается аренда зала под супермаркет, то решающее значение приобретает наличие автомобильных и пешеходных потоков, парковки с достаточным количеством стояночных мест. Для магазина «у дома» – наличие парковки не принципиально, но место должно быть «проходным».

На возникновение дополнительных критериев влияет как масштаб, так и профиль деятельности предприятия. Для гипермаркета критична высота помещения, для интернет-магазина может потребоваться зона погрузки с пандусом, владельцев универсама заинтересует наличие разрешения на размещение светодиодных вывесок. Существует еще масса мелких позиций, существенных для конкретных предпринимателей.

Каталог недвижимости БЦИнформ: проверенная информация

Если представление о том – ЧТО искать, составлено, следующее, что необходимо решить: ГДЕ и КАК искать соответствующую всем запросам торговую площадь. Что выгоднее: вариант аренды напрямую, от собственника, или субаренда и, соответственно, дополнительная оплата услуг посредников? Вариант субаренды имеет свою привлекательную сторону: компания-посредник пообещает взять на себя все юридические проблемы, урегулирование возможных конфликтных ситуаций с непосредственным владельцем недвижимости.

Однако придется предусмотреть дополнительные мероприятия по проверке деловой репутации и профессионального уровня самой фирмы-посредника. При этом не экономятся ни время, ни деньги. Более рациональный путь: обратиться к каталогу недвижимости на портале bcinform.ru. В нем вы не только найдете большое число актуальных предложений о сдаче помещений в аренду: все они систематизированы по своему целевому назначению

НАЙДЕМ ЛУЧШИЙ ОФИС ДЛЯ ВАШЕЙ КОМПАНИИ
Заполните форму. Остальное мы берем на себя
Сергей Старостин
Ведущий специалист
отдела офисной недвижимости
У нас есть для вас 283 офисов в 106 бизнес - центрах
Индивидуальный подбор помещений
Отправим на email подборку помещений,
сформированную по вашим критериям
account_circle
mail
phone
Площадь
Цена
mode_edit
  • check99% Бизнес Центров работают с нами
  • checkПредложим лучшие варианты
    в соотношении цена / качество
  • checkПрямые контакты собственников
  • checkБез явных и скрытых комиссий
  • checkПодбор и просмотр помещений
  • check
    Бесплатно