Аренда помещения под торговый зал: как, где, на каких условиях

  • business
    Метро
    Район
    • 0
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 1200
    • 0
    • 3 600
    • 6 000
    • 9 600
    • 12 000
    • 15 600
    • 18 000
    • 20 400
    • 24 000
    • 30 000
    • 33 600
    • 36 000
    • 2 400
    • 4 800
    • 7 200
    • 9 600
    • 12 000
    • 14 400
    • 16 800
    • 19 200
    • 21 600
    • 24 000
    • 26 400
    • 28 800
414 офисов помещений 114 бизнес-центров зданий
Торговое / сфера услуг 115.8 м² в аренду

Стоимость за месяц:

374 420 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 374 420
В мес. за м² 3 233
В год 4 493 040
В год за м² 38 800
Аренда торгового помещения 62.1 м²

Стоимость за месяц:

150 000 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 150 000
В мес. за м² 2 415
В год 1 800 000
В год за м² 28 980
Аренда торгового помещения 2327.7 м²

Стоимость за месяц:

19 397 500 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 19 397 500
В мес. за м² 8 333
В год 232 770 000
В год за м² 100 000
Снять Торговое / сфера услуг 663.8 м²

Стоимость за месяц:

5 531 667 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 5 531 667
В мес. за м² 8 333
В год 66 380 000
В год за м² 100 000
Торговое / сфера услуг 149.5 м² в аренду

Стоимость за месяц:

1 245 833 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 1 245 833
В мес. за м² 8 333
В год 14 950 000
В год за м² 100 000
Торговое / сфера услуг 180.78 м² в аренду

Стоимость за месяц:

1 506 500 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 1 506 500
В мес. за м² 8 333
В год 18 078 000
В год за м² 100 000
Снять Торговое / сфера услуг 20.43 м²

Стоимость за месяц:

170 250 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 170 250
В мес. за м² 8 333
В год 2 043 000
В год за м² 100 000
Аренда торгового помещения 1838 м²

Стоимость за месяц:

15 316 667 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 15 316 667
В мес. за м² 8 333
В год 183 800 000
В год за м² 100 000
Не нашли что искали? Оставьте вашу почту, и мы будем информировать Вас о появлении новых помещений и снижении арендных ставок.

Начиная свой бизнес, многие предприниматели сталкиваются с рядом проблем: где арендовать торговую площадь, как не столкнуться с недобросовестным арендодателем?

Реалии рынка коммерческой недвижимости таковы, что торговые площади гораздо проще и выгоднее арендовать, чем приобретать в собственность. Взять в аренду торговый зал можно в торговом, торгово-развлекательном или торгово-офисном центре. Однако, при всей распространенности этой практики, на пути предпринимателя могут возникнуть подводные камни. Следует предельно внимательно подходить к подписанию договора аренды, порядок которого регулируется главой 34 ГК РФ. Но это завершающий аккорд, которым должны завершиться поиски подходящего помещения. О том, что ему предшествует – читайте в этой статье.

Критерии выбора площади под торговый зал

Основной фактор, который волнует потенциальных арендаторов в первую очередь – это расположение торговой точки. Можно добавить: во вторую и третью очередь – тоже. Значимость данного параметра на порядок выше, чем площадь и планировка предлагаемого под аренду помещения или наличие качественного ремонта. Место – решает все! Каким требованиям отвечает идеальное место для торговой площади? Перечислим по частоте упоминания в объявлениях о взятии в аренду:

  • нахождение в пределах «красной линии» улиц, где отмечается значительный автомобильный и пешеходный трафик;
  • размещение в составе специализированного торгового центра;
  • расположение в районе, где высока концентрация новостроек;
  • расположение по ходу движения – на правой стороне дороги или трассы.

Последнее особенно важно, если торговая площадь подыскивается под магазин на окраине города, в котором «закупаются», возвращаясь с работы домой. Стратегическую безупречность такого расположения торговой точки можно будет оценить летом, когда люди начнут массово выезжать на дачи, за город. Почти в ста процентах случаев, увидев магазин у дороги, дачники решают пополнить свои запасы. Если же магазин расположен на дороге-дублере, параллельной главной трассе, арендаторам необходимо заранее удостовериться, что за 200 метров до него имеется съезд с основной дороги.

На логистику торговой точки оказывают сильное влияние еще несколько условий:

  • близость остановок общественного транспорта;
  • наличие удобного подъезда для автомобилистов;
  • достаточно емкая парковка;
  • наличие входной группы с отдельным входом, видимой с дороги;
  • наличие основных коммуникаций;
  • качественный ремонт или состояние, не требующее ремонта.

Торговые предприятия разных форматов предъявляют к недвижимости как общие, так и специфические требования. Если предполагается аренда зала под супермаркет, то решающее значение приобретает наличие автомобильных и пешеходных потоков, парковки с достаточным количеством стояночных мест. Для магазина «у дома» – наличие парковки не принципиально, но место должно быть «проходным».

На возникновение дополнительных критериев влияет как масштаб, так и профиль деятельности предприятия. Для гипермаркета критична высота помещения, для интернет-магазина может потребоваться зона погрузки с пандусом, владельцев универсама заинтересует наличие разрешения на размещение светодиодных вывесок. Существует еще масса мелких позиций, существенных для конкретных предпринимателей.

Каталог недвижимости БЦИнформ: проверенная информация

Если представление о том – ЧТО искать, составлено, следующее, что необходимо решить: ГДЕ и КАК искать соответствующую всем запросам торговую площадь. Что выгоднее: вариант аренды напрямую, от собственника, или субаренда и, соответственно, дополнительная оплата услуг посредников? Вариант субаренды имеет свою привлекательную сторону: компания-посредник пообещает взять на себя все юридические проблемы, урегулирование возможных конфликтных ситуаций с непосредственным владельцем недвижимости.

Однако придется предусмотреть дополнительные мероприятия по проверке деловой репутации и профессионального уровня самой фирмы-посредника. При этом не экономятся ни время, ни деньги. Более рациональный путь: обратиться к каталогу недвижимости на портале bcinform.ru. В нем вы не только найдете большое число актуальных предложений о сдаче помещений в аренду: все они систематизированы по своему целевому назначению

НАЙДЕМ ЛУЧШИЙ ОФИС ДЛЯ ВАШЕЙ КОМПАНИИ
Заполните форму. Остальное мы берем на себя
Иван Дроздов
Ведущий специалист
направления ММДЦ "Москва Сити"
У нас есть для вас 414 офисов в 114 бизнес - центрах
Индивидуальный подбор помещений
Отправим на email подборку помещений,
сформированную по вашим критериям
account_circle
mail
phone
Площадь
Цена
mode_edit
  • check99% Бизнес Центров работают с нами
  • checkПредложим лучшие варианты
    в соотношении цена / качество
  • checkПрямые контакты собственников
  • checkБез явных и скрытых комиссий
  • checkПодбор и просмотр помещений
  • check
    Бесплатно
phone
S 22 - 22