Основные аспекты аренды помещения под торговую фирму

  • business
    • 0
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 1200
    • 0
    • 3 600
    • 6 000
    • 9 600
    • 12 000
    • 15 600
    • 18 000
    • 20 400
    • 24 000
    • 30 000
    • 33 600
    • 36 000
    • 2 400
    • 4 800
    • 7 200
    • 9 600
    • 12 000
    • 14 400
    • 16 800
    • 19 200
    • 21 600
    • 24 000
    • 26 400
    • 28 800
283 офисов помещений 106 бизнес-центров зданий
+7 (925) 308-XX-XX
Лира B
Торговое / сфера услуг 1019.2 м² в аренду

Площадь:

1019.2 м2

стоимость за месяц:

1 104 133 р.

+7 (925) 308-XX-XX
Лотос A
Торговое / сфера услуг 115.8 м² в аренду

Площадь:

115.8 м2

стоимость за месяц:

289 500 р.

+7 (925) 863-XX-XX
Smart Park B+
Аренда торгового помещения 62.1 м²

Площадь:

62.1 м2

стоимость за месяц:

200 000 р.

+7 (925) 863-XX-XX
Тропикано A
Снять Торговое / сфера услуг 880.7 м²

Площадь:

880.7 м2

стоимость за месяц:

2 000 000 р.

+7 (925) 863-XX-XX
Талалихина 37 B
Аренда торгового помещения 148 м²

Площадь:

148 м2

стоимость за месяц:

215 217 р.

+7 (925) 308-XX-XX
Смольная 24б B
Сдается Торговое / сфера услуг 11 м²

Площадь:

11 м2

стоимость за месяц:

22 000 р.

+7 (925) 863-XX-XX
Ярославское шоссе 27 B+
Сдается Торговое / сфера услуг 16463 м²

Площадь:

16463 м2

стоимость за месяц:

19 206 833 р.

+7 (925) 308-XX-XX
TriBeCa B+
Аренда торгового помещения 125.7 м²

Площадь:

125.7 м2

стоимость за месяц:

387 575 р.

+7 (925) 863-XX-XX
FERREIN PLAZA B+
Сдается Торговое / сфера услуг 350 м²

Площадь:

350 м2

стоимость за месяц:

583 333 р.

+7 (925) 308-XX-XX
Савеловский Сити B+
Снять Торговое / сфера услуг 105 м²

Площадь:

105 м2

стоимость за месяц:

401 870 р.

+7 (925) 863-XX-XX
Петровка 19 с1 B
Аренда торгового помещения 470.4 м²

Площадь:

470.4 м2

стоимость за месяц:

1 850 000 р.

+7 (925) 308-XX-XX
TriBeCa B+
Торговое / сфера услуг 10.9 м² в аренду

Площадь:

10.9 м2

стоимость за месяц:

54 500 р.

Для организации торгового бизнеса, достаточно удобно взять фирму в аренду. К этому вопросу нужно подходить ответственно. Разберемся, на какие особенности объектов, предназначенных для торговли, следует обращать внимание.

Особенности аренды: что важно

Перед тем, как открыть торговую фирму, следует подумать, каким требованиям должно отвечать предназначенное для нее помещение. Важно учитывать:

  1. Местоположение. Не зависимо от привязки к спальным или центральным районам города, ориентируйтесь на проходимость места. Таковыми представляются: ТРК, БЦ, ж/д и автовокзалы, оживленные перекрестки, зоны у остановок общественного транспорта, культурных объектов. Главное – обеспечить удобный доступ клиентам.

  2. Площадь. Здесь необходимо хорошо оценить масштабы бизнеса и его перспективы. Удобство навигации внутри помещения наряду с комфортными условиями пребывания в нем – первоочередной момент.

  3. Стоимость арендной платы. Здесь стоит обращать внимание на дополнительные коммунальные платежи, наличие счетчиков, фиксированную ставку аренды в течение конкретного периода.

  4. Возможность парковки в пешей доступности. В случае реализации тяжелых запчастей, техники или продуктов, желательно иметь подъезд непосредственно к помещению.

  5. Договор аренды фирмы. Контракт должен заключаться только с уполномоченным на это лицом (лучше с собственником). Внимательно изучите пункты договора аренды. Особое внимание уделите согласованию спорных моментов:

  • способов оплаты;

  • привязки стоимости к курсу валют;

  • штрафа за просрочку платежа;

  • санкций за порчу имущества;

  • досрочного расторжения контракта;

  • ответственности в случае форс-мажора.

Как и где искать помещение

Варианты аренды торговой фирмы могут быть различными:

  1. Муниципальная собственность. Наиболее безопасный способ организации торговли – взять фирму в арендуиз нежилого фонда. Плюсы: законность сделки, умеренная стоимость аренды. Минусы: ограниченное количество торговых помещений в муниципалитете.

  2. Аренда фирмы через риэлторов. Не забывайте проверять агента на членство в Союзе риэлторов. Плюсы: большой выбор помещений, быстрота сделки, возможность «выбить» скидку». Минусы: риск мошенничества, высокая комиссия.

    Самостоятельный поиск. Необходимо изучать данные Росреестра, мониторить специализированные печатные издания и объявления в Интернете. Плюсы: контроль процесса, возможность тщательного исследования объекта, гибкость ценового диапазона. Минусы: необходимость подготовить договор аренды фирмы, долгие поиски, самостоятельные переговоры.

  3. Субаренда. Наиболее рискованный вариант. Плюсы: вы не покупаете «кота в мешке» (возможность заранее оценить проходимость места, примерную выручку, условия будущей работы фирмы). Минусы: риск нарваться на мошенников, вероятность возникновения споров по коммунальным услугам. Помните, что письменное согласие собственника недвижимости – важный момент. Без него договор субаренды может рассматриваться как незаконный.

  4. Специализированные порталы. Самые актуальные и выгодные предложения от владельцев коммерческой недвижимости можно найти на онлайн-ресурсе bcinform.moscow. Это современный и крайне удобный сервис по поиску помещений для ведения бизнеса, а также проживания. Профессиональный подход к сбору сведений по объектам недвижимости, их анализ, проверка на достоверность данных, контроль «чистоты» сделки помогут посетителям БЦИнформ существенно облегчить процесс подбора подходящего помещения. Стоит отметить, что прямая аренда дает арендатору массу преимуществ. Помимо экономии бюджета можно оговорить с собственником помещения такие нюансы, как:

  • ремонт в счет аренды;

  • закупку необходимого оборудования;

  • особенности отделки помещения в конкретном стиле;

  • возможность отсрочки платежей;

  • длительность срока аренды.

    Правильно подойдя к такому вопросу, как аренда фирмы в торговых целях, вы гарантированно избежите «сотрудничества» с аферистами, сэкономите деньги и силы, а также сможете фактически в кратчайшие сроки создать благоприятные для создания и развития бизнеса условия.

НАЙДЕМ ЛУЧШИЙ ОФИС ДЛЯ ВАШЕЙ КОМПАНИИ
Заполните форму. Остальное мы берем на себя
Маркин Александр
Ведущий менеджер
по коммерческой недвижимости
У нас есть для вас 283 офисов в 106 бизнес - центрах
Индивидуальный подбор помещений
Отправим на email подборку помещений,
сформированную по вашим критериям
account_circle
mail
phone
Площадь
Цена
mode_edit
  • check99% Бизнес Центров работают с нами
  • checkПредложим лучшие варианты
    в соотношении цена / качество
  • checkПрямые контакты собственников
  • checkБез явных и скрытых комиссий
  • checkПодбор и просмотр помещений
  • check
    Бесплатно