Основные аспекты аренды помещения под торговую фирму

  • business
    Метро
    Район
    • 0
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 1200
    • 0
    • 3 600
    • 6 000
    • 9 600
    • 12 000
    • 15 600
    • 18 000
    • 20 400
    • 24 000
    • 30 000
    • 33 600
    • 36 000
    • 2 400
    • 4 800
    • 7 200
    • 9 600
    • 12 000
    • 14 400
    • 16 800
    • 19 200
    • 21 600
    • 24 000
    • 26 400
    • 28 800
414 офисов помещений 114 бизнес-центров зданий
Торговое / сфера услуг 115.8 м² в аренду

Стоимость за месяц:

374 420 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 374 420
В мес. за м² 3 233
В год 4 493 040
В год за м² 38 800
Аренда торгового помещения 62.1 м²

Стоимость за месяц:

150 000 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 150 000
В мес. за м² 2 415
В год 1 800 000
В год за м² 28 980
Аренда торгового помещения 2327.7 м²

Стоимость за месяц:

19 397 500 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 19 397 500
В мес. за м² 8 333
В год 232 770 000
В год за м² 100 000
Снять Торговое / сфера услуг 663.8 м²

Стоимость за месяц:

5 531 667 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 5 531 667
В мес. за м² 8 333
В год 66 380 000
В год за м² 100 000
Торговое / сфера услуг 149.5 м² в аренду

Стоимость за месяц:

1 245 833 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 1 245 833
В мес. за м² 8 333
В год 14 950 000
В год за м² 100 000
Торговое / сфера услуг 180.78 м² в аренду

Стоимость за месяц:

1 506 500 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 1 506 500
В мес. за м² 8 333
В год 18 078 000
В год за м² 100 000
Снять Торговое / сфера услуг 20.43 м²

Стоимость за месяц:

170 250 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 170 250
В мес. за м² 8 333
В год 2 043 000
В год за м² 100 000
Аренда торгового помещения 1838 м²

Стоимость за месяц:

15 316 667 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 15 316 667
В мес. за м² 8 333
В год 183 800 000
В год за м² 100 000
Не нашли что искали? Оставьте вашу почту, и мы будем информировать Вас о появлении новых помещений и снижении арендных ставок.

Для организации торгового бизнеса, достаточно удобно взять фирму в аренду. К этому вопросу нужно подходить ответственно. Разберемся, на какие особенности объектов, предназначенных для торговли, следует обращать внимание.

Особенности аренды: что важно

Перед тем, как открыть торговую фирму, следует подумать, каким требованиям должно отвечать предназначенное для нее помещение. Важно учитывать:

  1. Местоположение. Не зависимо от привязки к спальным или центральным районам города, ориентируйтесь на проходимость места. Таковыми представляются: ТРК, БЦ, ж/д и автовокзалы, оживленные перекрестки, зоны у остановок общественного транспорта, культурных объектов. Главное – обеспечить удобный доступ клиентам.

  2. Площадь. Здесь необходимо хорошо оценить масштабы бизнеса и его перспективы. Удобство навигации внутри помещения наряду с комфортными условиями пребывания в нем – первоочередной момент.

  3. Стоимость арендной платы. Здесь стоит обращать внимание на дополнительные коммунальные платежи, наличие счетчиков, фиксированную ставку аренды в течение конкретного периода.

  4. Возможность парковки в пешей доступности. В случае реализации тяжелых запчастей, техники или продуктов, желательно иметь подъезд непосредственно к помещению.

  5. Договор аренды фирмы. Контракт должен заключаться только с уполномоченным на это лицом (лучше с собственником). Внимательно изучите пункты договора аренды. Особое внимание уделите согласованию спорных моментов:

  • способов оплаты;

  • привязки стоимости к курсу валют;

  • штрафа за просрочку платежа;

  • санкций за порчу имущества;

  • досрочного расторжения контракта;

  • ответственности в случае форс-мажора.

Как и где искать помещение

Варианты аренды торговой фирмы могут быть различными:

  1. Муниципальная собственность. Наиболее безопасный способ организации торговли – взять фирму в арендуиз нежилого фонда. Плюсы: законность сделки, умеренная стоимость аренды. Минусы: ограниченное количество торговых помещений в муниципалитете.

  2. Аренда фирмы через риэлторов. Не забывайте проверять агента на членство в Союзе риэлторов. Плюсы: большой выбор помещений, быстрота сделки, возможность «выбить» скидку». Минусы: риск мошенничества, высокая комиссия.

    Самостоятельный поиск. Необходимо изучать данные Росреестра, мониторить специализированные печатные издания и объявления в Интернете. Плюсы: контроль процесса, возможность тщательного исследования объекта, гибкость ценового диапазона. Минусы: необходимость подготовить договор аренды фирмы, долгие поиски, самостоятельные переговоры.

  3. Субаренда. Наиболее рискованный вариант. Плюсы: вы не покупаете «кота в мешке» (возможность заранее оценить проходимость места, примерную выручку, условия будущей работы фирмы). Минусы: риск нарваться на мошенников, вероятность возникновения споров по коммунальным услугам. Помните, что письменное согласие собственника недвижимости – важный момент. Без него договор субаренды может рассматриваться как незаконный.

  4. Специализированные порталы. Самые актуальные и выгодные предложения от владельцев коммерческой недвижимости можно найти на онлайн-ресурсе bcinform.moscow. Это современный и крайне удобный сервис по поиску помещений для ведения бизнеса, а также проживания. Профессиональный подход к сбору сведений по объектам недвижимости, их анализ, проверка на достоверность данных, контроль «чистоты» сделки помогут посетителям БЦИнформ существенно облегчить процесс подбора подходящего помещения. Стоит отметить, что прямая аренда дает арендатору массу преимуществ. Помимо экономии бюджета можно оговорить с собственником помещения такие нюансы, как:

  • ремонт в счет аренды;

  • закупку необходимого оборудования;

  • особенности отделки помещения в конкретном стиле;

  • возможность отсрочки платежей;

  • длительность срока аренды.

    Правильно подойдя к такому вопросу, как аренда фирмы в торговых целях, вы гарантированно избежите «сотрудничества» с аферистами, сэкономите деньги и силы, а также сможете фактически в кратчайшие сроки создать благоприятные для создания и развития бизнеса условия.

НАЙДЕМ ЛУЧШИЙ ОФИС ДЛЯ ВАШЕЙ КОМПАНИИ
Заполните форму. Остальное мы берем на себя
Иван Дроздов
Ведущий специалист
направления ММДЦ "Москва Сити"
У нас есть для вас 414 офисов в 114 бизнес - центрах
Индивидуальный подбор помещений
Отправим на email подборку помещений,
сформированную по вашим критериям
account_circle
mail
phone
Площадь
Цена
mode_edit
  • check99% Бизнес Центров работают с нами
  • checkПредложим лучшие варианты
    в соотношении цена / качество
  • checkПрямые контакты собственников
  • checkБез явных и скрытых комиссий
  • checkПодбор и просмотр помещений
  • check
    Бесплатно
phone
S 22 - 22