Аренда помещения под склад: как сделать удачный выбор?

  • business
    Метро
    Район
    • 0
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 1200
    • 0
    • 3 600
    • 6 000
    • 9 600
    • 12 000
    • 15 600
    • 18 000
    • 20 400
    • 24 000
    • 30 000
    • 33 600
    • 36 000
    • 2 400
    • 4 800
    • 7 200
    • 9 600
    • 12 000
    • 14 400
    • 16 800
    • 19 200
    • 21 600
    • 24 000
    • 26 400
    • 28 800
566 офисов помещений 169 бизнес-центров зданий
Сдается Склад 238.3 м²

Стоимость за месяц:

89 363 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 89 363
В мес. за м² 375
В год 1 072 350
В год за м² 4 500
Склад 10.4 м² в аренду

Стоимость за месяц:

11 267 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 11 267
В мес. за м² 1 083
В год 135 200
В год за м² 13 000
Сдается Склад 156.7 м²

Стоимость за месяц:

58 763 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 58 763
В мес. за м² 375
В год 705 150
В год за м² 4 500
Сдается Склад 102.6 м²

Стоимость за месяц:

65 408 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 65 408
В мес. за м² 638
В год 784 890
В год за м² 7 650
Сдается Склад 160 м²

Стоимость за месяц:

69 280 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 69 280
В мес. за м² 433
В год 831 360
В год за м² 5 196
Снять Склад 180.8 м²

Стоимость за месяц:

160 008 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 160 008
В мес. за м² 885
В год 1 920 096
В год за м² 10 620
Снять Склад 88.1 м²

Стоимость за месяц:

67 573 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 67 573
В мес. за м² 767
В год 810 872
В год за м² 9 204
Аренда склада 124.5 м²

Стоимость за месяц:

132 219 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 132 219
В мес. за м² 1 062
В год 1 586 628
В год за м² 12 744

Складское помещение требуется практически любому предприятию, которое занимается производственной либо торговой деятельностью. Но если на производствах склады расположены возле самих цехов (и находятся в собственности), то в торговле это вовсе не обязательно.

Для таких предприятий аренда помещения гораздо выгоднее, так как не требует сразу серьезных затрат. Остается дело за малым: выбрать оптимальное помещение.

Местоположение склада

Это - один из ключевых моментов поиска. Приоритетность местоположения определяется двумя факторами: стоимостью и расстоянием до офиса или торгового помещения.

Стоимость объекта определенной площади в центральной части города, на его периферии и за городом значительно отличается, и именно поэтому многие предпочитают склады размещать на периферии, но относительно близко к торговой точке. Если магазинов несколько, стоит выбирать помещение, удаленное от них одинаково.

Большой склад получится снять только в окрестностях города. Изначально это может показаться далеко, неудобно, да и посещение склада по необходимости окажется слишком дорогим, учитывая расходы на топливо и износ транспортных средств. Но имеет смысл оптимизировать поездки на склад - сократить количество, объединяя несколько визитов в один.

Состояние помещения

У каждого соискателя имеются конкретные требования к складу. Некоторым нужно, чтобы было просто помещение с замком на двери. Другим необходим косметический ремонт, чтобы визуально видеть надлежащие условия хранения. Третьим важна централизованная охрана. А четвертым нужно арендовать склад, оборудованный специальным образом - со стеллажами и погрузчиками, с возможностью регулировать микроклимат.

Последнее требование связано с типом товара. Если для него необходим конкретный температурный режим (продукты питания, фармакология, растения), помещение не всегда можно переоборудовать самостоятельно. Да и после окончания срока аренды все оборудование придется демонтировать. Лучше искать сразу склад, соответствующий критериям - и только если таких вариантов действительно нет, рассматривать альтернативные предложения.

Где искать?

Способов найти нужное помещение, всего два: искать посредников или искать собственников.

Посредник предложит сразу несколько объектов, но по факту сможет предоставить мало достоверной информации по каждому из них, или еще хуже - введет в заблуждение. Задача посредника - просто сдать помещение в аренду и получить с этого свою разовую прибыль.

Если же интересует долгосрочная аренда под склад, стоит искать сразу владельцев. Чтобы пообщаться с каждым из них, потребуется время, но соискатель получит точную информацию о расположении помещения, его метраже, состоянии и вариантах эксплуатации. Кроме того, с собственником проще обсудить стоимость и прийти к сумме, подходящей обоим, поскольку он также заинтересован в том, чтобы сотрудничество было долгосрочным.

НАЙДЕМ ЛУЧШИЙ ОФИС ДЛЯ ВАШЕЙ КОМПАНИИ
Заполните форму. Остальное мы берем на себя
Сергей Старостин
Ведущий специалист
отдела офисной недвижимости
У нас есть для вас 566 офисов в 169 бизнес - центрах
Индивидуальный подбор помещений
Отправим на email подборку помещений,
сформированную по вашим критериям
account_circle
mail
phone
Площадь
Цена
mode_edit
  • check99% Бизнес Центров работают с нами
  • checkПредложим лучшие варианты
    в соотношении цена / качество
  • checkПрямые контакты собственников
  • checkБез явных и скрытых комиссий
  • checkПодбор и просмотр помещений
  • check
    Бесплатно
phone
S 22 - 22