Аренда помещения под склад: как сделать удачный выбор?

  • business
    • 0
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 1200
    • 0
    • 3 600
    • 6 000
    • 9 600
    • 12 000
    • 15 600
    • 18 000
    • 20 400
    • 24 000
    • 30 000
    • 33 600
    • 36 000
    • 2 400
    • 4 800
    • 7 200
    • 9 600
    • 12 000
    • 14 400
    • 16 800
    • 19 200
    • 21 600
    • 24 000
    • 26 400
    • 28 800
634 офисов помещений 183 бизнес-центров зданий
+7 (925) 864-XX-XX
Можайский C
Сдается Склад 238.3 м²

Площадь:

238.3 м2

стоимость за месяц:

89 363 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Можайский C
Сдается Склад 112.7 м²

Площадь:

112.7 м2

стоимость за месяц:

64 803 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Бизнес парк DEPO B+
Снять Склад 406.4 м²

Площадь:

406.4 м2

стоимость за месяц:

304 800 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Премьера B
Склад 10.4 м² в аренду

Площадь:

10.4 м2

стоимость за месяц:

13 000 р.

+7 (925) 864-XX-XX
На Варшавке C
Сдается Склад 62.7 м²

Площадь:

62.7 м2

стоимость за месяц:

38 325 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Можайский C
Сдается Склад 156.7 м²

Площадь:

156.7 м2

стоимость за месяц:

58 763 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Можайский C
Аренда склада 81.51 м²

Площадь:

81.51 м2

стоимость за месяц:

48 906 р.

+7 (925) 864-XX-XX
На Магистральной C
Сдается Склад 102.6 м²

Площадь:

102.6 м2

стоимость за месяц:

65 408 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Красная пресня C
Сдается Склад 2786 м²

Площадь:

2786 м2

стоимость за месяц:

1 543 444 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Капитал Остаповский B+
Сдается Склад 160 м²

Площадь:

160 м2

стоимость за месяц:

69 280 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Лираль Парк C
Сдается Склад 196.7 м²

Площадь:

196.7 м2

стоимость за месяц:

139 264 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Красная пресня C
Снять Склад 2908 м²

Площадь:

2908 м2

стоимость за месяц:

1 794 236 р.

Складское помещение требуется практически любому предприятию, которое занимается производственной либо торговой деятельностью. Но если на производствах склады расположены возле самих цехов (и находятся в собственности), то в торговле это вовсе не обязательно.

Для таких предприятий аренда помещения гораздо выгоднее, так как не требует сразу серьезных затрат. Остается дело за малым: выбрать оптимальное помещение.

Местоположение склада

Это - один из ключевых моментов поиска. Приоритетность местоположения определяется двумя факторами: стоимостью и расстоянием до офиса или торгового помещения.

Стоимость объекта определенной площади в центральной части города, на его периферии и за городом значительно отличается, и именно поэтому многие предпочитают склады размещать на периферии, но относительно близко к торговой точке. Если магазинов несколько, стоит выбирать помещение, удаленное от них одинаково.

Большой склад получится снять только в окрестностях города. Изначально это может показаться далеко, неудобно, да и посещение склада по необходимости окажется слишком дорогим, учитывая расходы на топливо и износ транспортных средств. Но имеет смысл оптимизировать поездки на склад - сократить количество, объединяя несколько визитов в один.

Состояние помещения

У каждого соискателя имеются конкретные требования к складу. Некоторым нужно, чтобы было просто помещение с замком на двери. Другим необходим косметический ремонт, чтобы визуально видеть надлежащие условия хранения. Третьим важна централизованная охрана. А четвертым нужно арендовать склад, оборудованный специальным образом - со стеллажами и погрузчиками, с возможностью регулировать микроклимат.

Последнее требование связано с типом товара. Если для него необходим конкретный температурный режим (продукты питания, фармакология, растения), помещение не всегда можно переоборудовать самостоятельно. Да и после окончания срока аренды все оборудование придется демонтировать. Лучше искать сразу склад, соответствующий критериям - и только если таких вариантов действительно нет, рассматривать альтернативные предложения.

Где искать?

Способов найти нужное помещение, всего два: искать посредников или искать собственников.

Посредник предложит сразу несколько объектов, но по факту сможет предоставить мало достоверной информации по каждому из них, или еще хуже - введет в заблуждение. Задача посредника - просто сдать помещение в аренду и получить с этого свою разовую прибыль.

Если же интересует долгосрочная аренда под склад, стоит искать сразу владельцев. Чтобы пообщаться с каждым из них, потребуется время, но соискатель получит точную информацию о расположении помещения, его метраже, состоянии и вариантах эксплуатации. Кроме того, с собственником проще обсудить стоимость и прийти к сумме, подходящей обоим, поскольку он также заинтересован в том, чтобы сотрудничество было долгосрочным.

НАЙДЕМ ЛУЧШИЙ ОФИС ДЛЯ ВАШЕЙ КОМПАНИИ
Заполните форму. Остальное мы берем на себя
Иван Дроздов
Ведущий специалист
направления ММДЦ "Москва Сити"
У нас есть для вас 634 офисов в 183 бизнес - центрах
Индивидуальный подбор помещений
Отправим на email подборку помещений,
сформированную по вашим критериям
account_circle
mail
phone
Площадь
Цена
mode_edit
  • check99% Бизнес Центров работают с нами
  • checkПредложим лучшие варианты
    в соотношении цена / качество
  • checkПрямые контакты собственников
  • checkБез явных и скрытых комиссий
  • checkПодбор и просмотр помещений
  • check
    Бесплатно