Аренда производственных помещений

  • business
    Метро
    Район
    • 0
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 1200
    • 0
    • 3 600
    • 6 000
    • 9 600
    • 12 000
    • 15 600
    • 18 000
    • 20 400
    • 24 000
    • 30 000
    • 33 600
    • 36 000
    • 2 400
    • 4 800
    • 7 200
    • 9 600
    • 12 000
    • 14 400
    • 16 800
    • 19 200
    • 21 600
    • 24 000
    • 26 400
    • 28 800
39 офисов помещений 22 бизнес-центров зданий
Аренда производства 303 м²

Стоимость за месяц:

252 500 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 252 500
В мес. за м² 833
В год 3 030 000
В год за м² 10 000
Аренда производства 112 м²

Стоимость за месяц:

56 000 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 56 000
В мес. за м² 500
В год 672 000
В год за м² 6 000
Производство 40 м² в аренду

Стоимость за месяц:

20 000 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 20 000
В мес. за м² 500
В год 240 000
В год за м² 6 000
Аренда производства 205.8 м²

Стоимость за месяц:

34 300 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 34 300
В мес. за м² 167
В год 411 600
В год за м² 2 004
Производство 300 м² в аренду

Стоимость за месяц:

212 500 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 212 500
В мес. за м² 708
В год 2 550 000
В год за м² 8 500
Производство 130 м² в аренду

Стоимость за месяц:

108 658 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 108 658
В мес. за м² 836
В год 1 303 900
В год за м² 10 030
Производство 900 м² в аренду

Стоимость за месяц:

292 500 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 292 500
В мес. за м² 325
В год 3 510 000
В год за м² 3 900
Аренда производства 200 м²

Стоимость за месяц:

250 000 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 250 000
В мес. за м² 1 000
В год 3 000 000
В год за м² 12 000

аренда помещения под производствоАренда помещения под производство: на что стоит обратить внимание

Организация производства является весьма непростой и ответственной задачей.

Одним из главных факторов, от которых обязательно будет зависеть его успешность, считается помещение, где будут располагаться производственные мощности предприятия.

Выбор здания влияет не только на количество средств, которые надо выделить на помещение в аренду под производство, но также и на объём выпускаемой продукции и удобство перемещения по цеху.

Собственно, что представляет собой производственное помещение? Это отдельное помещение или целый комплекс, имеющий производственно-складское назначение. Все сооружения и здания производственного типа должны строго соответствовать стандартам.

Вообще, аренда под производство для начинающего предпринимателя выгоднее. В отличие от строительства и покупки, аренда помещения требует меньших инвестиций и налогообложения. Процесс оформления документов в этом случае также, естественно, проще.

Что нужно учитывать, выбирая помещение под производство

Насколько стремительно будет развиваться ваше производство, зависит от соответствия арендуемых площадей направлению деятельности. При возможности выбирайте комплексы со складами, производственными цехами и отличными подъездными путями. Это более выгодно, потому как на модернизацию подобных построек уйдут меньшие суммы. Наилучший вариант – это снять помещение, где раньше осуществлялось такое же производство.

Также промышленные предприятия расположены не в городе, а за ним. Причина заключается не только в экологических соображениях, но и пожарной безопасности. При этом шум производства не будет мешать самим горожанам. Выполнять подвоз сырья за городом намного удобнее, так как для этого имеются железнодорожные пути и автомобильные трассы. Поэтому неудивительно, что чаще всего аренду производственных помещений предлагают именно вблизи транспортных узлов. Недостаток подобного рода места в том, что подводимые коммуникации могут быть достаточно слабыми. К примеру, мощность близлежащей подстанции может быть недостаточной для питания сварочной линии или цеха по производству пластиковых окон. В случае химического или пищевого производства часто возникают проблемы с обустройством канализации, так как найти действующую водоочистную станцию неподалеку бывает нелегко. Все эти факторы, само собой, оказывают значительное влияние на выбор помещения под производство. Так что поиски начинать необходимо с определения технических требований для объекта.

Еще один ключевой фактор – это удаленность помещения от жилых районов города. Это особенно важно для предприятия, на котором работает большое количество персонала. При значительном расстояния между предприятием и городом даже в случае, если транспортное сообщение хорошо налажено, возможны постоянные перебои в работе из-за опозданий рабочих. Таким образом, аренда помещения под нужды производства в городе будет более выгодной, чем в удалении от него, даже несмотря на высокие арендные ставки. Также обратите внимание на то, что на предприятии, находящемся в городе, текучесть кадров ниже. Опытный предприниматель будет искать золотую середину между удобством и уровнем стоимости арендной платы.

Рассматривая варианты для аренды помещений под производство, выбирайте здания с действующими внутренними системами обеспечения - системами отопления, канализации, вентиляции, водоснабжения, противопожарными системами. Тогда вам не придется самому заниматься их обустройством. Если планируется рядом с производством размещать офис (обычно без этого не обойтись), ищите помещения с административными зданиями.

Прочие факторы, влияющие на выбор производственных площадей

Конечно же, каждый заказчик имеет собственные критерии для выбора, потому как многое зависит от особенностей предприятия. Можно также выделить некоторые дополнительные факторы:

  • наличие ежемесячных платежей помимо аренды;
  • стабильность напряжения;
  • наличие различных режимов температуры;
  • возможность перепланировки пространства под индивидуальные запросы и так далее.

Что предлагает рынок недвижимости под нужды производства? Это, конечно же, новые производственные базы и комплексы, склады, которые можно использовать для открытия цеха. Обычно аренда подобных производственных помещений является востребованной, ведь на месте уже есть все коммуникации, а необходимый для будущего производства ремонт минимален. Существует еще один вариант – снять старый цех времен СССР на заводе, который уже прекратил свое существование. Стоят такие помещения недорого, но придется изрядно потратиться на ремонт.

НАЙДЕМ ЛУЧШИЙ ОФИС ДЛЯ ВАШЕЙ КОМПАНИИ
Заполните форму. Остальное мы берем на себя
Иван Дроздов
Ведущий специалист
направления ММДЦ "Москва Сити"
У нас есть для вас 39 офисов в 22 бизнес - центрах
Индивидуальный подбор помещений
Отправим на email подборку помещений,
сформированную по вашим критериям
account_circle
mail
phone
Площадь
Цена
mode_edit
  • check99% Бизнес Центров работают с нами
  • checkПредложим лучшие варианты
    в соотношении цена / качество
  • checkПрямые контакты собственников
  • checkБез явных и скрытых комиссий
  • checkПодбор и просмотр помещений
  • check
    Бесплатно
phone
S 22 - 22