Особенности аренды помещения под интернет-магазин в Москве

  • business
    Метро
    Район
    • 0
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 1200
    • 0
    • 3 600
    • 6 000
    • 9 600
    • 12 000
    • 15 600
    • 18 000
    • 20 400
    • 24 000
    • 30 000
    • 33 600
    • 36 000
    • 2 400
    • 4 800
    • 7 200
    • 9 600
    • 12 000
    • 14 400
    • 16 800
    • 19 200
    • 21 600
    • 24 000
    • 26 400
    • 28 800
298 офисов помещений 111 бизнес-центров зданий
Торговое / сфера услуг 1019.2 м² в аренду

Стоимость за месяц:

1 104 133 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 1 104 133
В мес. за м² 1 083
В год 13 249 600
В год за м² 13 000
Аренда торгового помещения 388.4 м²

Стоимость за месяц:

1 500 000 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 1 500 000
В мес. за м² 3 862
В год 18 000 000
В год за м² 46 344
Торговое / сфера услуг 115.8 м² в аренду

Стоимость за месяц:

337 750 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 337 750
В мес. за м² 2 917
В год 4 053 000
В год за м² 35 000
Аренда торгового помещения 62.1 м²

Стоимость за месяц:

145 000 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 145 000
В мес. за м² 2 335
В год 1 740 000
В год за м² 28 020
Аренда торгового помещения 2327.7 м²

Стоимость за месяц:

19 397 500 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 19 397 500
В мес. за м² 8 333
В год 232 770 000
В год за м² 100 000
Снять Торговое / сфера услуг 663.8 м²

Стоимость за месяц:

5 531 667 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 5 531 667
В мес. за м² 8 333
В год 66 380 000
В год за м² 100 000
Торговое / сфера услуг 149.5 м² в аренду

Стоимость за месяц:

1 245 833 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 1 245 833
В мес. за м² 8 333
В год 14 950 000
В год за м² 100 000
Торговое / сфера услуг 180.78 м² в аренду

Стоимость за месяц:

1 506 500 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 1 506 500
В мес. за м² 8 333
В год 18 078 000
В год за м² 100 000

аренда помещения под интернет-магазинАренда помещения под интернет магазин: основные критерии выбора

Немаловажной составляющей успеха в любом бизнесе является правильный выбор офиса. Чтобы снять помещение в аренду под интернет-магазин, нужно учитывать некоторые особенности.

Сайт под магазин готов, товар уже привезли, а помещения для его хранения нет? Начинающим предпринимателям не всегда под силу приобрести помещение для ведения бизнеса. В таком случае выручит аренда коммерческой недвижимости. Помещение в аренду под интернет-магазин должно удовлетворять вашим требованиям к нему по местоположению и размерам, а также иметь адекватную цену. Разберемся, как подыскать подходящий для интернет-магазина офис или склад.

Особенности выбора объектов коммерческой недвижимости

Снять помещение, удовлетворяющее специфике работы, можно в бизнес-центрах, торгово-складских центрах, жилых домах, отдельно стоящих зданиях. Изначально необходимо оценить конкуренцию. Проанализируйте рынок: есть ли в округе аналогичные интернет-магазины; сколько их; как и в каком объеме формируется товарный ассортимент; каковы недостатки и сильные стороны. Это даст возможность понять емкость рынка и приблизительно просчитать потенциальную выручку. Стоит отметить, что много прямых конкурентов поблизости – не всегда плохо. Здесь часто срабатывает эффект «торгового центра» – однопрофильные магазины, пересекаясь в местах скопления людей, не гасят, а усиливают продажи друг друга. Обратите на это внимание!

Итак, если вы намерены снять:

  • офисную недвижимость (вас будут посещать клиенты, поэтому выбирайте здание у метро в престижном месте; в офисе должен быть нормальный ремонт и интересный дизайн, намекающий на концепцию бизнеса или его услуги);

  • помещение под склад (местоположение не принципиально, однако наличие ж/д или транспортного узла важно; выбирайте склад с подходящими вам показателями освещенности, вместимости, влажности, температуры; оцените размеры помещения, они должны удовлетворять оптимальному потенциальному объему грузов, предназначенных для хранения);

  • торговую недвижимость (выбор надо делать, ориентируясь на покупателей – в больших ТРЦ, БЦ неподалёку от метро; позаботьтесь о наружной рекламе).

Аренда под интернет-магазин: критерии поиска

Аренда под интернет-магазин должна осуществляться с учетом таких критериев:

  • транспортная доступность (часто клиенты приезжают за товаром лично (не всегда на собственном авто), поэтому стоит принимать во внимание наличие удобной транспортной развязки и удаленность от остановок городского транспорта; к тому же вам самим понадобится быстро осуществлять доставку);

  • хороший район (следует ориентироваться на контингент и, естественно, число жителей, это скажется на прибыли, которую данная клиентская база сможет вам обеспечить);

  • первая линия (снять помещение желательно в зоне большой проходимости вблизи мест скопления людей – бизнес-центров, университетов, кафе, компаний узнаваемых брендов);

  • вход (офис в жилом доме должен иметь отдельный вход, если это аренда в БЦ выбирайте нижние этажи);

  • возможность парковки (товар может быть тяжелым, поэтому нести его далеко понравится не каждому; дополнительные удобства для сотрудников);

  • внешний вид помещения (оцените состояние каркаса, лифта, наружной облицовки, лестницы и др., возможность повесить вывеску; через какое время может понадобиться ремонт);

  • внутренние системы обеспечения (должны присутствовать исправные системы кондиционирования, освещения, вентиляции, газо- и водоснабжения, противопожарные системы);

  • метраж (площадь помещения выбирайте не менее 40 м2, с таким расчетом, чтобы обеспечить рабочие места минимум для 4 человек и отвести место под хранение суточных заказов; складское помещение должно обеспечивать сохранность продукции);

  • дополнительные элементы (сюда можно отнести разнообразные перегородки, устройства звукоизоляции, установки дополнительного освещения и др., позволяющие осуществлять специфическую деятельность);

  • аренда без посредников (так вы существенно снизите расходы и сможете договориться о необходимых вам нюансах; ищите специализированные сайты, работающие с объектами коммерческой недвижимости; тщательно проверяйте документы владельцев);

  • стоимость (цена аренды существенно разнится в зависимости от района локации здания и его класса; если ваш бренд не так известен, не гонитесь за статусом, а наработайте клиентскую базу в месте с большим суточным человекопотоком и умеренной арендной ставкой).

    Придерживаясь вышеуказанных рекомендаций, вы сможете подобрать идеальное помещение для своего интернет-магазина в зависимости от его потребностей, а также избежать недобросовестных арендодателей. Пусть ваш проект будет успешным!

НАЙДЕМ ЛУЧШИЙ ОФИС ДЛЯ ВАШЕЙ КОМПАНИИ
Заполните форму. Остальное мы берем на себя
Иван Дроздов
Ведущий специалист
направления ММДЦ "Москва Сити"
У нас есть для вас 298 офисов в 111 бизнес - центрах
Индивидуальный подбор помещений
Отправим на email подборку помещений,
сформированную по вашим критериям
account_circle
mail
phone
Площадь
Цена
mode_edit
  • check99% Бизнес Центров работают с нами
  • checkПредложим лучшие варианты
    в соотношении цена / качество
  • checkПрямые контакты собственников
  • checkБез явных и скрытых комиссий
  • checkПодбор и просмотр помещений
  • check
    Бесплатно
phone
S 22 - 22