Помещение под чистое производство: как выбрать подходящий объект в Москве

  • business
    Метро
    Район
    • 0
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 1200
    • 0
    • 3 600
    • 6 000
    • 9 600
    • 12 000
    • 15 600
    • 18 000
    • 20 400
    • 24 000
    • 30 000
    • 33 600
    • 36 000
    • 2 400
    • 4 800
    • 7 200
    • 9 600
    • 12 000
    • 14 400
    • 16 800
    • 19 200
    • 21 600
    • 24 000
    • 26 400
    • 28 800
39 офисов помещений 22 бизнес-центров зданий
Аренда производства 303 м²

Стоимость за месяц:

252 500 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 252 500
В мес. за м² 833
В год 3 030 000
В год за м² 10 000
Аренда производства 112 м²

Стоимость за месяц:

56 000 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 56 000
В мес. за м² 500
В год 672 000
В год за м² 6 000
Производство 40 м² в аренду

Стоимость за месяц:

20 000 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 20 000
В мес. за м² 500
В год 240 000
В год за м² 6 000
Аренда производства 205.8 м²

Стоимость за месяц:

34 300 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 34 300
В мес. за м² 167
В год 411 600
В год за м² 2 004
Производство 300 м² в аренду

Стоимость за месяц:

212 500 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 212 500
В мес. за м² 708
В год 2 550 000
В год за м² 8 500
Производство 130 м² в аренду

Стоимость за месяц:

108 658 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 108 658
В мес. за м² 836
В год 1 303 900
В год за м² 10 030
Производство 900 м² в аренду

Стоимость за месяц:

292 500 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 292 500
В мес. за м² 325
В год 3 510 000
В год за м² 3 900
Аренда производства 200 м²

Стоимость за месяц:

250 000 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 250 000
В мес. за м² 1 000
В год 3 000 000
В год за м² 12 000

Помещение должно отличаться мощными коммуникациями и удобной планировкой. Не менее важно выгодное расположение относительно точек реализации производимой продукции.

Они должны не только иметь различные инженерно-технические системы, но и подходящую площадь, нужный уровень освещения и удобное месторасположение. При выборе стоит учитывать не только стоимость аренды, но и наличие коммуникаций, отделки и т.д.

Необходимые характеристики:

  • Выгодное месторасположение. Рядом с цехом нужна хорошая транспортная развязка, чтобы работники с легкостью добирались домой, а с доставкой изготовленного товара не возникало проблем. Если организация связана с изготовлением продукции для разных точек (например, сети магазинов), то стоит заранее подумать над логистикой, соответственно, подобрать подходящие для всех адресов доставки трассы.
  • Отделка. Желательно, чтобы в арендуемом месте был хотя бы минимальный косметический ремонт. Если имеется качественная отделка, то приступать к организации можно сразу же после аренды здания.
  • Коммуникации. Должны присутствовать все базовые коммуникационные системы: вентилирование, кондиционирование, отопление. Если в цехе будут работать эксперты по логистике, бухгалтеры, менеджеры по связям с клиентами, стоит выбрать места, в которых проведен Интернет и телефония.

На что еще стоит обратить внимание: коммуникации, нормы СНиП и другие тонкости

Аренда под чистое производство должна учитывать и использование более мощных коммуникаций. Также должен обеспечиваться определенный уровень вентиляции, а на рабочих местах создаваться необходимые условия освещения, температура и т. д. Важно учитывать нормированное количество кв. м. на человека, а также на оборудование, чтобы подобрать место подходящей площади.

Дополнительные нюансы:

1. Обеспечение необходимого температурного режима. Для этого надо, чтобы были системы отопления и кондиционирования. Производства различных сфер требуют соблюдения разного рода температурных условий, причем в цехе это может быть один показатель, а на складе – другой.

2. Энергообеспечение. Сегодня практически всегда требуется применения мощного оборудования, которому нужно обеспечить постоянную подачу электроэнергии, поэтому сеть следует рассчитывать на планируемую потребляемую мощность и общую нагрузку.

3. Освещение. Должна быть обеспечена подходящая степень освещения (уличного, искусственного или их комбинации). С нормами СНиП стоит ознакомиться заранее.

В некоторых случаях требуются особые условия, которые формируются исходя из выбранной сферы. Например, пищевой цех требует проведения газа, для некоторых цехов необходимо наличие мощных водостоков, сточных канализаций для вывода воды и т. д. Все эти нюансы следует учитывать.

Какие предложения под аренду можно найти на рынке

Многие арендаторы предлагают помещения под определенное производство, например, под продуктовый или швейный цех. Стоимость таких объектов выше, но они изначально оснащены и оформлены под потребности конкретного производства. Нередко владельцы предлагают даже определенное оборудование. Это очень удобно в плане экономии времени, но в плане финансовой выгоды все возможные затраты и выгоду нужно просчитать заранее.

Многие компании на рынке Москвы предлагают под аренду специализированные помещения, которые оборудованы нужными коммуникациями, а также имеют подходящую планировку. Арендуя у компаний, которые специализируются на предоставлении объектов для организации производства и других целей, вы дополнительно можете получить ряд преимуществ: уборку, наличие кафе на территории, бесплатную рабочую и гостевую парковку. Также можно снимать отдельно стоящие помещения, которые использовались под подобные производства или же объекты, которые придется дорабатывать под свои цели в плане планировки и коммуникаций.

НАЙДЕМ ЛУЧШИЙ ОФИС ДЛЯ ВАШЕЙ КОМПАНИИ
Заполните форму. Остальное мы берем на себя
Сергей Старостин
Ведущий специалист
отдела офисной недвижимости
У нас есть для вас 39 офисов в 22 бизнес - центрах
Индивидуальный подбор помещений
Отправим на email подборку помещений,
сформированную по вашим критериям
account_circle
mail
phone
Площадь
Цена
mode_edit
  • check99% Бизнес Центров работают с нами
  • checkПредложим лучшие варианты
    в соотношении цена / качество
  • checkПрямые контакты собственников
  • checkБез явных и скрытых комиссий
  • checkПодбор и просмотр помещений
  • check
    Бесплатно
phone
S 22 - 22