Стоимость за месяц:
109 350 р.
Руб. | Долл. | Евро | |
---|---|---|---|
В мес | 109 350 | 1 775 | 1 453 |
В мес. за м² | 1 458 | 24 | 19 |
В год | 1 312 200 | 21 294 | 17 437 |
В год за м² | 17 496 | 284 | 232 |
Стоимость за месяц:
195 417 р.
Руб. | Долл. | Евро | |
---|---|---|---|
В мес | 195 417 | 3 171 | 2 597 |
В мес. за м² | 1 458 | 24 | 19 |
В год | 2 345 000 | 38 055 | 31 160 |
В год за м² | 17 500 | 284 | 233 |
Стоимость за месяц:
91 875 р.
Руб. | Долл. | Евро | |
---|---|---|---|
В мес | 91 875 | 1 491 | 1 221 |
В мес. за м² | 1 458 | 24 | 19 |
В год | 1 102 500 | 17 891 | 14 650 |
В год за м² | 17 500 | 284 | 233 |
Стоимость за месяц:
196 875 р.
Руб. | Долл. | Евро | |
---|---|---|---|
В мес | 196 875 | 3 195 | 2 616 |
В мес. за м² | 1 458 | 24 | 19 |
В год | 2 362 500 | 38 339 | 31 393 |
В год за м² | 17 500 | 284 | 233 |
Стоимость за месяц:
150 208 р.
Руб. | Долл. | Евро | |
---|---|---|---|
В мес | 150 208 | 2 438 | 1 996 |
В мес. за м² | 1 458 | 24 | 19 |
В год | 1 802 500 | 29 251 | 23 952 |
В год за м² | 17 500 | 284 | 233 |
Стоимость за месяц:
145 833 р.
Руб. | Долл. | Евро | |
---|---|---|---|
В мес | 145 833 | 2 367 | 1 938 |
В мес. за м² | 1 458 | 24 | 19 |
В год | 1 750 000 | 28 399 | 23 254 |
В год за м² | 17 500 | 284 | 233 |
Стоимость за месяц:
123 958 р.
Руб. | Долл. | Евро | |
---|---|---|---|
В мес | 123 958 | 2 012 | 1 647 |
В мес. за м² | 1 458 | 24 | 19 |
В год | 1 487 500 | 24 139 | 19 766 |
В год за м² | 17 500 | 284 | 233 |
Стоимость за месяц:
118 125 р.
Руб. | Долл. | Евро | |
---|---|---|---|
В мес | 118 125 | 1 917 | 1 570 |
В мес. за м² | 1 458 | 24 | 19 |
В год | 1 417 500 | 23 003 | 18 836 |
В год за м² | 17 500 | 284 | 233 |
- chevron_left
- 1
- 2
- ...
- 5
- 6
- chevron_right
Сегодня многих интересует именно аренда помещений в бизнес-центре (БЦ) у метро Воробьёвы горы – это понятное явление, так как данное место имеет ряд преимуществ. Вдобавок вариантов здесь достаточное количество, чтобы подобрать для себя нужный, исходя из цены, качества и расположения. Портал БЦИнформ содержит наиболее полный список объявлений с ценами и другими характеристиками.
Анализ местности – чем хороша данная станция?
Москва уже давно не ограничивает предпринимателей одним лишь садовым кольцом, расширяя зону деловой активности. Воробьевы горы стали ее частью. Сегодня здесь имеется инфраструктура средней развитости, располагающая к предпринимательству. Рядом находится третье кольцо и пр. Вернадского, который в случае пробок может быть заменен Ленинским проспектом. В данном районе множество парковых зон, что снижает уровень загазованности и создает положительные впечатления.
БЦ и офисные здания в данной области
Несмотря на тенденции к развитию рынка, этот квадрат Москвы представлен средним классом деловых комплексов:
Класс «A»: в этом сегменте всего несколько представителей, наиболее яркий из которых Principal Plaza, находящийся в 2 км от станции. Все дело в том, что это чуть ли не единственный метрополитен, не имеющий поблизости действительно роскошных БЦ. Казалось бы, для столицы подобное недопустимо, но факт остается фактом.
Класс «B»: перед вами правящая балом категория. БЦ у метро Воробьёвы горы(Москва) по большей части расположились в зданиях старого образца, причем некоторые из них снаружи не отличаются от обычных жилых домов. Очень много офисных объектов административного формата. Наиболее популярными БЦ считаются «Korston», имеющий престижный фасад и не менее достойное содержание, а также «Лужники 24 с1». Разумеется, это неполный список хороших вариантов. Цены начинаются от 800 р. за м².
Класс «C»: некоторые объекты из предыдущей группы, принадлежат как раз таки к данной категории. Их немного, но они есть. Выделяются низкой стоимостью и рядом недостатков в виде отделки среднего уровня, отсутствия удобств – парковки, охраны и т. д. Учитывая минимальную стоимость площадей, такая аренда у метро может оказаться не очень выгодной, ведь парой кварталов южнее удастся найти предложения попривлекательней.
Вместительность офиса
Любой уважающий себя бизнесмен заранее просчитывает, сколько людей поместится на той или иной площади. В среднем, один штатный работник занимает 4-10 м² полезной территории, некоторые должности требуют больше пространства. Офис может быть следующих размеров:
- 20-30 м² – начинающие или не нуждающиеся в присутствии большого числа персонала компании предпочитают селиться в маленьких комнатах. К сожалению, несмотря на маленькие затраты, стоимость квадратного метра в данном сегменте выше, нежели у помещений от 100 м²;
- 40-90 м² – офисы из этой категории также относятся к небольшим, однако, представлены на рынке шире. Все дело в том, что собственнику проще работать с ограниченным числом клиентов, а если это БЦ, то и подавно, ведь не нужно создавать кучу мелких зон, устанавливать перегородки и т. д.;
- 100-200 м² – средние помещения подойдут уверенно развивающийся фирмам, имеющим приличный штат. Аренда с этой отметки становится дешевле примерно на 10-20%;
- 200-500 м² – как правило, крупным клиентам предоставляются особые условия. Собственник заинтересован в ведении дел с успешными предприятиями, способными снимать столь обширные зоны, а потому с радостью предоставит скидки и прочие выгоды.
Вопрос ремонта
Многие начинающие бизнесмены, решившие снять площадь в административном секторе, забывают уточнить вопрос ремонта помещения, что приводит к нежелательным последствиям. Посмотрите на возможные выходы:
Вариант №1: вы самостоятельно будете производить починку офиса раз или два в год. Эта ситуация может быть выгодна с нескольких сторон. Если ваша компания занимается строительным бизнесом – экономия очевидна. Также придется брать отпускные на данный промежуток времени – в эти дни аренду выплачивать не нужно, а компания продолжит частично вести свою деятельность;
Вариант №2: вы производите ремонт и вычитаете его из арендной платы. В этом случае необходимо согласовать нюансы с владельцем здания и составить расходную смету, позволяющую установить точную сумму.
Вариант №3: Собственник самостоятельно делает все работы. Обычно следует заранее договориться о том, что необходимо улучшить, починить и т. д.
по коммерческой недвижимости

- check99% Бизнес Центров работают с нами
-
checkПредложим лучшие варианты
в соотношении цена / качество - checkПрямые контакты собственников
- checkБез явных и скрытых комиссий
- checkПодбор и просмотр помещений
-
checkБесплатно