Аренда помещений у метро Спортивная в бизнес-центрах

  • business
    • 0
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 1200
    • 0
    • 3 600
    • 6 000
    • 9 600
    • 12 000
    • 15 600
    • 18 000
    • 20 400
    • 24 000
    • 30 000
    • 33 600
    • 36 000
    • 2 400
    • 4 800
    • 7 200
    • 9 600
    • 12 000
    • 14 400
    • 16 800
    • 19 200
    • 21 600
    • 24 000
    • 26 400
    • 28 800
128 офисов помещений 12 бизнес-центров зданий
+7 (925) 864-XX-XX
На Лужнецкой B

Площадь:

231.3 м2

стоимость за месяц:

424 050 р.

+7 (925) 864-XX-XX
На Лужнецкой B

Площадь:

315.84 м2

стоимость за месяц:

605 360 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Бизнес Парк Союз B

Площадь:

12 м2

стоимость за месяц:

17 500 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Бизнес Парк Союз B

Площадь:

25.5 м2

стоимость за месяц:

37 188 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Бизнес Парк Союз B

Площадь:

63 м2

стоимость за месяц:

91 875 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Бизнес Парк Союз B

Площадь:

42.85 м2

стоимость за месяц:

62 490 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Ефремова 10 A

Площадь:

11360 м2

стоимость за месяц:

37 980 267 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Бизнес Парк Союз B

Площадь:

135 м2

стоимость за месяц:

196 875 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Бизнес Парк Союз B

Площадь:

71.5 м2

стоимость за месяц:

104 271 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Бизнес Парк Союз B

Площадь:

103 м2

стоимость за месяц:

150 208 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Бизнес Парк Союз B

Площадь:

100 м2

стоимость за месяц:

145 833 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Бизнес Парк Союз B

Площадь:

85 м2

стоимость за месяц:

123 958 р.

Аренда помещений у метро Спортивная пользуется спросом не первый год. Здесь успешно развивается деловая деятельность, что видно по количеству возведенных за последние 10 лет комплексов.

аренда офиса у метро спортивнаяОсобенности данного квадрата местности

Район возле метро Спортивная (Москва) находится в непосредственной близости от третьего кольца и Ленинского проспекта. Это обеспечивает хорошую транспортную связь клиентам, которым часто приходится посещать офис своих партнеров. В шаговой доступности станция Фрунзенская – послужит достойной альтернативой. В округе не так много исторических памятников, благодаря чему ограничений на строительство практически не было. Сегодня здесь находится немалое число БЦ – образовалась конкурентная, располагающая к получению прибыли зона.

Выбираем класс бизнес-центра

БЦ из группы  «A» манят своим блеском и напыщенностью. Пребывать в них считается престижно – это действительно так. Современные комплексы у метро строятся с целью создать максимально комфортные условия для клиентов и бизнесменов. Первые обязаны хотеть прийти, а вторые ни при каких обстоятельствах не должные думать о переезде в частный сектор. Удается ли им достичь желаемой цели? Безусловно, да, ведь сегодня, помимо превосходно оформленного помещения, вы получаете:

  • Отсутствие форс-мажоров – ремонт, охрана и прочие вещи на плечах владельца. Вас никто не выгонит, так как здание строилось под конкретные цели;
  • Инфраструктуру – можно покушать не выходя на улицу, заказать печать бумаг, компьютерные услуги, все что угодно;
  • Парковку – работникам она предоставляется бесплатно или со скидкой, причем в БЦ группы  «А+ встречаются даже посадочные площадки для вертолетов;
  • Отсутствие расходов – платите за электричество, а все остальное почти всегда включено.

 Важно отметить – множество деловых комплексов, причисляющих себя к данной категории, таковыми не являются. Уровень  «A» – современное сооружение, а реконструированный объект, даже имеющий превосходные характеристики, следует относить к группе  «B+».

Класс  «B»: БЦ рядом с  метро Спортивная широко представлены данным сегментом. Как правило, это переделанные жилые и административные дома, многие из которых выглядят достаточно представительно. Для примера можно взять здание «Korston» или «Хамовнический 26а», не стесняющихся статуса  «B+», и при этом не уступающих некоторым объектам уровня  «A», расположивших в черте садового кольца. Диапазон цен широк, как и число вариантов. Аренда офиса у метро Спортивная  стоит примерно 10-35 тыс. руб. за м² в год.

 Класс  «C»: это уже не деловые комплексы, а отдельные строения, приспособленные под ведение предпринимательской деятельности. Стоимость площади окажется дешевле на 20-30%, при этом пакет услуг редко включает какие-либо особенности, присущие крупным центрам. Довольствоваться придется уборкой и иногда охраной. Ремонт обсуждается отдельно.  

 Какого размера должен быть офис?

Сегодня многие задаются вопросом, сколько человек может находиться в том или ином помещение. Касательно вместительности следует отметить, что решение данной задачи требует составления расчетных нормативов, в которых каждому отдельному лицу присваивается площадь. Кабинеты руководителей по традиции соотносятся с общей величиной объекта, занимая от нее 10-25%. Обычные работники и их оборудование размещаются индивидуально – компьютерный стол займет 4-6 м², зона продаж и общения с клиентом 6-10 м², в совещательной комнате достаточно поставить стулья – 0.5 м². Также следует помнить о необходимости деть куда-то оборудование. После того как план составлен, можно думать, аренда у метро какого офиса вам подойдет:

Маленькие 20-30 м²: квадраты в этом случае стоят дороже, так как сегмент наиболее востребован. Крупные заведения далеко не всегда предоставляют возможность снятия небольшого помещения из-за сложности подготовительных работ и обслуживания.

Средние 40-90 м²: в плане стоимости все то же самое, что и у предыдущей группы – она выше на 10-20%. Встречаются чаще.

Большие 100-400 м²: этот формат популярен по всей Москве, и БЦ у метро Спортивная не стали исключением. Стоимость блоков такого размера значительно ниже.

 На что обратить внимание?

Достаточно иметь основной пакет документов, чтобы снять офис. При заключении договора посмотрите на все прописанные штрафы. Узнайте, какие коммуникации предоставляет собственник, присутствует ли возможность почасовой аренды переговорных залов.

Как выбрать соседей? Обязательно нужно узнать о соседствующих компаниях. Категорически не рекомендуется располагать свою фирму вблизи конкурентов, чтобы не давать постоянным покупателям повод зайти к ним и поинтересоваться о ценах и прочих возможностях. Лучше всего будет поселиться рядом с полезной для бизнеса структурой – печатный салон, если приходится работать с бумагами, страховая компания, когда регулярно отправляете клиентов в другие страны, и так далее.

Что делать при личном осмотре? Посещайте предполагаемое месторасположение будущего офиса днем, с 12:00 до 14:00. Это даст шанс оценить картину целиком, посмотреть, сколько свободных помещений, что за люди пользуются услугами данного арендодателя и т. д. Оцените качество ремонта, еды, туалетов, воздуха и отепления. Важно убедиться, что ни одна деталь не станет помехой для вас или клиентов.  

НАЙДЕМ ЛУЧШИЙ ОФИС ДЛЯ ВАШЕЙ КОМПАНИИ
Заполните форму. Остальное мы берем на себя
Сергей Старостин
Ведущий специалист
отдела офисной недвижимости
У нас есть для вас 128 офисов в 12 бизнес - центрах
Индивидуальный подбор помещений
Отправим на email подборку помещений,
сформированную по вашим критериям
account_circle
mail
phone
Площадь
Цена
mode_edit
  • check99% Бизнес Центров работают с нами
  • checkПредложим лучшие варианты
    в соотношении цена / качество
  • checkПрямые контакты собственников
  • checkБез явных и скрытых комиссий
  • checkПодбор и просмотр помещений
  • check
    Бесплатно