Аренда офисных помещений в бизнес-центрах у метро Митино

  • business
    • 0
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 1200
    • 0
    • 3 600
    • 6 000
    • 9 600
    • 12 000
    • 15 600
    • 18 000
    • 20 400
    • 24 000
    • 30 000
    • 33 600
    • 36 000
    • 2 400
    • 4 800
    • 7 200
    • 9 600
    • 12 000
    • 14 400
    • 16 800
    • 19 200
    • 21 600
    • 24 000
    • 26 400
    • 28 800
76 офисов помещений 3 бизнес-центров зданий
+7 (925) 864-XX-XX
Ирбис B+

Площадь:

17.3 м2

стоимость за месяц:

23 788 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Ирбис B+

Площадь:

15.2 м2

стоимость за месяц:

20 900 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Ирбис B+

Площадь:

57.5 м2

стоимость за месяц:

79 063 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Ирбис B+

Площадь:

57.5 м2

стоимость за месяц:

79 063 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Ирбис B+

Площадь:

59.4 м2

стоимость за месяц:

81 675 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Ирбис B+

Площадь:

39 м2

стоимость за месяц:

53 625 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Пятницкое 15к4 B+

Площадь:

160 м2

стоимость за месяц:

320 000 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Ирбис B+

Площадь:

60.4 м2

стоимость за месяц:

83 050 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Ирбис B+

Площадь:

60.4 м2

стоимость за месяц:

83 050 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Ирбис B+

Площадь:

32.5 м2

стоимость за месяц:

44 687 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Ирбис B+

Площадь:

54.2 м2

стоимость за месяц:

74 525 р.

+7 (925) 864-XX-XX
Ирбис B+

Площадь:

75.6 м2

стоимость за месяц:

103 949 р.

Москва достаточно загруженный город в плане дорожного сообщения. Как и в любом мегаполисе упор делается на общественный транспорт, доступный большинству, а потому аренда коммерческой недвижимости у метро – выгодное занятие. Интернет-каталог коммерческой недвижимости БЦИнформ собирает наиболее полную информацию, позволяющую снять офис по району, цене, назначению.

аренда офиса у метро митиноСнять офисное помещение у метро Митино

Важно понимать – сегодня подобные объекты представлены различными секторами, в том числе и новыми бизнес-центрами (БЦ). Однако, далеко не статусность сооружения влияет на востребованность площадей, а следующие факторы:

  • Простота доступа – люди не любят ходить по улицам и близость к подземкам, остановкам, парковкам, центральным магистралям играет большую роль;
  • Внешний вид – приятный фасад и качественная отделка внушают доверия, говоря об успехе предприятия;
  • Инфраструктура – вам, персоналу, клиентам нужна еда, свежий воздух, дополнительные услуги от других компаний. В крупных БЦ все вышеперечисленное сосредоточенно внутри, не вынуждая человека выходить из здания;
  • Деловая активность – потенциальному покупателю проще приехать в сектор, где окружающие тратят деньги. Такая обстановка позволяет ему чувствовать себя комфортно, а вам получать прибыль.

Вот лишь несколько примеров, помогающих выяснить, какая аренда подойдет. Не стоит забывать о цене, ведь начинающим фирмам следует тратить бюджет на основные нужды, а уже после заниматься «лицом».

Анализ местности

Ст.м. расположилась за пределами МКАД, в непосредственной близости от Пятницкого и Волоколамского шоссе. Население почти достигло двухтысячной отметки. Метрополитен находится в самом центре квадрата, представляя собой важный для него транспортный объект. Примерно в двух километрах вход в подземку Пятницкое шоссе. 

  • Доступность – жители легко могут добраться до станции с помощью улиц Дубравная и Митинская, либо воспользовавшись внутренними развязками, находящимися во дворах. Извне проезд обеспечивает МКАД, однако метро остается основным способом попасть в данный район.
  • Особенности местности – застраивать ее стали относительно недавно, а большая часть современных деловых центров представлена зданиями, построенными после 2013 года. Арендные площади предоставлены как деловыми комплексами, так и жилым, промышленным, административным сектором.

Где выгодно снимать офис?

Для примера взглянем на два наиболее популярных здания. Оба они являются представителями классов «Б» и «Б+». В 650 м от входа в подземку находится БЦ YES, являющийся самым современным сооружением коммерческого типа на данной местности – это 14-этажный комплекс, выстроенный с учетом международных требований. БЦ «Пятницкое 15 к4» расположился в 7 минутах ходьбы от станции – отдельная пристройка на 4 этажа с большими окнами и нестандартной архитектурой. 

Эти два деловых комплекса имеют множество отличий. Первый предлагает:

  • Развитую инфраструктуру, состоящую из кафе, компаний, спортивных залов, парковки;
  • Возможность аренды площадей от 200 кв. м с помесячной оплатой;
  • Продажу маленьких офисов от 45 кв. м у метро Митино;
  • Современную вентиляцию, охранную и пожарную систему.

Второй собственник хоть и не может похвастаться вышеперечисленными удобствами, но имеет достаточно хороший фасад и приличную отделку. Вдобавок цена ниже примерно на 30%.

Площади в жилом секторе

Из-за большого числа домов и пристроек, развивается сдача квадратных метров на реконструированных первых этажах. Здесь ничего нового – преимуществами размещения компании в подобных местах следует назвать:

  • Наличие отдельного входа;
  • Обособленность от других организаций;
  • Возможность подобрать помещение с подходящей отделкой;
  • Множество вариантов свободного назначения;
  • Адекватную стоимость;
  • Близость к местам скопления людей.

В многоквартирных домах сдаются переделанные под ведение дел этажи, подъезды.

Коммерческие помещения в Торговом центре (ТЦ)

Сфера обслуживания предпочитает селиться в ТЦ по причине присутствия в них большого числа потенциальных клиентов. Туристические фирмы, продающие билеты и визы, строительные компании, реализующие продукцию и монтажные услуги, провайдеры и операторы, открывающие службы поддержки, а также ряд других организаций нередко берут торговые площади, позволяющие плотно общаться с покупателем. 

Стоимость арендной ставки

Цена за квадратный метр в данном районе Москвы разнится в зависимости от типа сооружений:

Бизнес-центры: как правило, нижняя планка составляет 900-1000 руб. в месяц за кв. м. Встречаются варианты от 600 руб., как в БЦ «Волоколамское 97», находящемся на удалении в 2.7 км от метро.

Жилой, административный сектор: здесь цены примерно такие же, как и у прошлой группы, а иногда и выше. Попадаются по-настоящему дорогие варианты, расположенные в квартирах и на первых этажах. Все дело в том, что люди привыкли пользоваться доступностью таких объектов, а более сложные структуры еще не так развиты. 

Промышленные здания: помещения свободного назначения, находящиеся на территории производственных объектов, нередко переделываются под офисы или склады. Их стоимость наиболее низкая. Нижняя планка – 300 руб. за кв.м в месяц. 

НАЙДЕМ ЛУЧШИЙ ОФИС ДЛЯ ВАШЕЙ КОМПАНИИ
Заполните форму. Остальное мы берем на себя
Маркин Александр
Ведущий менеджер
по коммерческой недвижимости
У нас есть для вас 76 офисов в 3 бизнес - центрах
Индивидуальный подбор помещений
Отправим на email подборку помещений,
сформированную по вашим критериям
account_circle
mail
phone
Площадь
Цена
mode_edit
  • check99% Бизнес Центров работают с нами
  • checkПредложим лучшие варианты
    в соотношении цена / качество
  • checkПрямые контакты собственников
  • checkБез явных и скрытых комиссий
  • checkПодбор и просмотр помещений
  • check
    Бесплатно