Аренда офиса у метро Маяковская: лучшие предложения

  • business
    Метро
    Район
    • 0
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 1200
    • 0
    • 3 600
    • 6 000
    • 9 600
    • 12 000
    • 15 600
    • 18 000
    • 20 400
    • 24 000
    • 30 000
    • 33 600
    • 36 000
    • 2 400
    • 4 800
    • 7 200
    • 9 600
    • 12 000
    • 14 400
    • 16 800
    • 19 200
    • 21 600
    • 24 000
    • 26 400
    • 28 800
230 офисов помещений 44 бизнес-центров зданий

Стоимость за месяц:

461 500 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 461 500 7 465 6 100
В мес. за м² 3 250 53 43
В год 5 538 000 89 583 73 201
В год за м² 39 000 631 516

Стоимость за месяц:

230 000 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 230 000 3 720 3 040
В мес. за м² 1 000 16 13
В год 2 760 000 44 646 36 482
В год за м² 12 000 194 159

Стоимость за месяц:

322 917 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 322 917 5 224 4 268
В мес. за м² 1 292 21 17
В год 3 875 000 62 682 51 220
В год за м² 15 500 251 205

Стоимость за месяц:

5 088 917 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 5 088 917 82 318 67 265
В мес. за м² 4 703 76 62
В год 61 066 998 987 820 807 184
В год за м² 56 439 913 746

Стоимость за месяц:

258 154 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 258 154 4 176 3 412
В мес. за м² 2 208 36 29
В год 3 097 850 50 111 40 947
В год за м² 26 500 429 350

Стоимость за месяц:

486 750 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 486 750 7 874 6 434
В мес. за м² 3 245 52 43
В год 5 841 000 94 484 77 206
В год за м² 38 940 630 515

Стоимость за месяц:

3 245 243 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 3 245 243 52 495 42 896
В мес. за м² 4 703 76 62
В год 38 942 910 629 941 514 747
В год за м² 56 439 913 746

Стоимость за месяц:

3 131 250 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 3 131 250 50 651 41 389
В мес. за м² 3 750 61 50
В год 37 575 000 607 813 496 666
В год за м² 45 000 728 595

Задача любой компании – расположить представительство в наиболее привлекательном месте. Аренда помещения у метро Маяковская является лучшим вариантом, дающим внушительные перспективы для привлечения людей и прибыли. Москва – большой город, имеющий множество станций. Лишь ряд из них располагается в центральной его части. Маяковская – одна из таких зон, в которую стремятся попасть сотни предпринимателей.

аренда офиса у метро МаяковскаяВыгодное месторасположение

На портале БЦИнформ можно с легкостью подобрать офис в бизнес-центре  или административном здание, отталкиваясь от цены или его удаленности от подземки. Представленный квадрат столицы располагается в непосредственной близости от садового кольца и Тверской улицы. Это самый центр деловой активности по следующим причинам:

  • Транспортная связь – планировка города в этом секторе исполнена по принципу клетки. Благодаря отсутствию извилистых закоулков, имеется множество способов проехать в нужную точку. Даже с учетом того, что другое ближайшее метро находится на удалении в 4 квартала, каких-либо проблем с передвижением по району возникнуть не может;
  • Престижность – здесь расположились дорогие отели, рестораны, представительства различных компаний, что автоматически сделало зону респектабельной;
  • Доступность – казалось бы, садовое кольцо и центр рядом, но квадрат все равно находится за их пределами, что выгодно сказывается на стоимости аренды. При этом он мало отличается от топовых секторов Москвы.

Классификация офисов

Какие помещения, объекты и БЦ у метро Маяковская сегодня пользуются наибольшим спросом? Класс A, представляющий собой высокотехнологичные здания нового образца, встречается здесь не так часто. Это связано с большим числом исторических зданий, не подлежащих сносу. Поэтому деловые комплексы часто относятся к категории B+. В качестве примера возьмем БЦ «Маяковская Плаза», являющийся ярким представителем данного сегмента:

Инженерные вопросы: клиенты могут наслаждаться центральным отоплением и качественной вентиляционной системой, вытягивающей все неприятные запахи из комнат. Зимой тепло, летом прохладно. 

Расположение: пешком до метро идти всего 5 мин. – это важный показатель, ведь точно такое здание, находящееся в 20 минутах ходьбы, не могло бы получить приставку «плюс».

Коммуникации: интернет и телефон обеспечиваются несколькими операторами, что исключает возможность перебоев и создает здоровую конкуренцию в среде поставщиков услуг. То же самое касается электроснабжения, которое при необходимости переключается на запасные подстанции.

Сдаваемые площади: они стартуют от 100 м². Несмотря на внушительную востребованность маленьких офисов, аренда помещений в бизнес-центре у метро Маяковская, часто начинается с этой отметки. Причем стоимость квадратного метра снижается по мере увеличения площади. Разница может составлять до 30%.

 Инфраструктура: рестораны, бары, кинотеатры, банки, отделение налоговой инспекции, полиграфические бутики и прочие полезные объекты имеются в наличии. Это привлекает людей и позволяет быстро получить нужное обслуживание.

 Парковка: в данном случае она наземная, но и скрытая будет уместна. Главное, чтобы клиенты не получали раздражения, выискивая свободный уголок для автомобиля.

Класс B – несмотря на высокие цены у «старших» категорий, стоимость помещений в данном сегменте сильно разнится. При необходимости удастся арендовать офис за 800 р./ м² в месяц. Пакет услуг может отличаться колоссально, так как в некоторых случаях площади находятся в переделанных под предпринимательство жилых зданиях. Охрана, простейшая система безопасности, консьерж в приемной, уборка – это минимальный набор.

Преимущества коммерческой недвижимости 

Аренда офиса у метро Маяковская в жилом здании имеет свои плюсы, главный из которых – адекватная цена. Некоторые варианты подразумевают, что у вас будет отдельный вход с улицы. Обычно они немного дороже, но ваши клиенты не имеют преград в виде коридоров, приемных и т. д. Человеку проще зайти в стандартный на первый взгляд кабинет, нежели выискивать вас среди сотен однотипных блоков огромного БЦ.

Опять же, самые необходимые коммуникации, как интернет, телефон, электричество и т. д. есть везде. Вам нужен небольшой офис? Еще одна причина обратить внимание на аренду помещения у метро Маяковская в жилом секторе, ведь именно здесь выбор помещений до 100 м² наиболее широк. Многие дома прошли реконструкцию и внутри схожи с деловыми комплексами современного образца.

Важно проверить документы собственника. Подобный объект обязан иметь соответствующее оформление, иначе есть риск столкнуться с завышенными тарифами на оплату воды и света. Лучше присмотреться к зданиям, в которых не живут люди – это исключит возможные потопы, крики и прочие недостатки, связанные с бытовой жизнью. 

НАЙДЕМ ЛУЧШИЙ ОФИС ДЛЯ ВАШЕЙ КОМПАНИИ
Заполните форму. Остальное мы берем на себя
Маркин Александр
Ведущий менеджер
по коммерческой недвижимости
У нас есть для вас 230 офисов в 44 бизнес - центрах
Индивидуальный подбор помещений
Отправим на email подборку помещений,
сформированную по вашим критериям
account_circle
mail
phone
Площадь
Цена
mode_edit
  • check99% Бизнес Центров работают с нами
  • checkПредложим лучшие варианты
    в соотношении цена / качество
  • checkПрямые контакты собственников
  • checkБез явных и скрытых комиссий
  • checkПодбор и просмотр помещений
  • check
    Бесплатно
phone
S 22 - 22