Аренда офисов у метро Динамо от собственника без комиссии

  • business
    Метро
    Район
    • 0
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 20
    • 50
    • 70
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 600
    • 800
    • 1000
    • 1200
    • 0
    • 3 600
    • 6 000
    • 9 600
    • 12 000
    • 15 600
    • 18 000
    • 20 400
    • 24 000
    • 30 000
    • 33 600
    • 36 000
    • 2 400
    • 4 800
    • 7 200
    • 9 600
    • 12 000
    • 14 400
    • 16 800
    • 19 200
    • 21 600
    • 24 000
    • 26 400
    • 28 800
170 офисов помещений 33 бизнес-центров зданий

Стоимость за месяц:

539 571 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 539 571 8 769 7 124
В мес. за м² 242 4 3
В год 6 474 851 105 229 85 487
В год за м² 2 903 47 38

Стоимость за месяц:

1 161 140 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 1 161 140 18 871 15 331
В мес. за м² 3 845 62 51
В год 13 933 676 226 450 183 966
В год за м² 46 138 750 609

Стоимость за месяц:

637 633 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 637 633 10 363 8 419
В мес. за м² 1 723 28 23
В год 7 651 600 124 354 101 024
В год за м² 20 680 336 273

Стоимость за месяц:

3 112 616 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 3 112 616 50 586 41 096
В мес. за м² 3 098 50 41
В год 37 351 390 607 035 493 150
В год за м² 37 170 604 491

Стоимость за месяц:

437 333 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 437 333 7 108 5 774
В мес. за м² 1 333 22 18
В год 5 248 000 85 291 69 289
В год за м² 16 000 260 211

Стоимость за месяц:

745 107 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 745 107 12 109 9 838
В мес. за м² 482 8 6
В год 8 941 285 145 314 118 052
В год за м² 5 782 94 76

Стоимость за месяц:

9 804 325 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 9 804 325 159 340 129 447
В мес. за м² 3 845 62 51
В год 117 651 900 1 912 079 1 553 358
В год за м² 46 138 750 609

Стоимость за месяц:

3 491 109 р.

Руб. Долл. Евро
В мес 3 491 109 56 738 46 093
В мес. за м² 3 845 62 51
В год 41 893 304 680 850 553 117
В год за м² 46 138 750 609

Москва, в отличие от других городов России, имеет одну особенность – в нем есть метро. Так как данный транспорт является для многих жителей столицы основным, важно располагать свой офис в непосредственной близости от станций подземки. Об этом известно каждому бизнесмену и собственнику площади, а потому рынок устроен таким образом, что большая часть перспективных помещений находится рядом с центральным входом той или иной развязки.

аренда офиса у метро динамоАренда офисов на Динамо

Данный метрополитен построен вблизи самых загруженных отрезков Ленинградского проспекта и третьего кольца. Несмотря на удаленность от центра, квадрат города достаточно востребован среди бизнесменов по причине развитой инфраструктуры. Деловая активность напрямую связана с соседними станциями, вокруг которых располагаются крупные бизнес-центры (БЦ) класса «A». Рядом построено множество спортивных объектов, а также медицинских и образовательных учреждений, что влияет на развитие сопутствующих видов предпринимательской деятельности.

Какие БЦ имеются в секторе?

Аренда помещений у м. Динамо представлена преимущественно комплексами класса «B» и «B+», представляющих собой переделанные административные здания. Наиболее известные – «Арена Парк» и «1-й Боткинский 7 с1». Несмотря на это, здесь присутствует несколько зданий из главенствующей группы, например, «Арена Парк» на Ленинградском пр. 36 с52 – это современное сооружение, отвечающее высоким стандартам нынешнего рынка. Также следует упомянуть знаменитый «Монарх».

Чем отличается БЦ «A» от «B»? Как правило, высшей отметки удостаиваются исключительно постройки, возведенные в последние 10 лет и имеющие определенную планировку. Также большую, если не ключевую, роль играет месторасположение. Арендуя блоки в них, вы получаете следующие удобства:

  • Просторные помещения;
  • Хорошую отделку;
  • Круглосуточную охрану;
  • Профессиональную администрацию;
  • Паркинг;
  • Большое количество окон, расстояние между которыми не более 20 м;
  • Климат-контроль современного образца;
  • Пожарные, охранные системы безопасности;
  • Скоростные лифты;
  • Несколько источников электропитания и запасной генератор;
  • Развитую инфраструктуру – ресепшен зона, кафе, банки, точки предоставления услуг и т. д.

БЦ у метро Динамо, относящиеся к классам «B» и «B+» могут не иметь множества плюсов из размещенного выше списка. Так как часть из них находится в административном секторе, пускай и реконструированном, некоторые архитектурные замыслы попросту неосуществимы. С другой стороны, данный сегмент нередко оказывается более успешным по причине дешевизны и привычного для большинства людей облика.

Цена офисов в бизнес-центрах у метро Динамо

Стоимость квадратных метров разнится в зависимости от типа здания и его месторасположения. Например, снять помещения в БЦ уровня «A» удастся от 13 тыс. руб. за кв. м/г. Здания категории «B» часто имеют такую же цену, но при необходимости можно подобрать хороший вариант от 9 тыс. руб. за кв. м/г. Как показывает практика сотен компаний, класс заведения играет далеко не самую важную роль.

Размер площади также сказывается на стоимости квадратного метра. Сегодня востребованный сегмент – это маленькие офисы, но он же и наиболее дорогой. Разница между платой за блок в 100 кв. м и 20 кв. м составляет до 30%.

Выбирая офис

Решив снять офис на Динамо, что вам необходимо, обратите внимание на следующие детали:

Презентабельность: внешность здания создает первое впечатление. Представьте себя на месте клиента – он видит обшарпанную конструкцию с замусоренной территорией, что вызывает лишь сомнения. Это плохой путь к успешному построению бизнеса. Пускай постройка будет старой, но ухоженной. Однотипность фасада также является плюсом.

Парковка: Москва – город автомобилей, а потому, подъезжая к месту расположения потенциального офиса, убедитесь в доступности точек стоянки. Собравшись принимать клиентов непосредственно в своем представительстве, не следует вызывать у них раздражение, заставляя оставлять машину в соседнем районе. Когда вам требуется тихое место для ведения дел, задумайтесь о возможности получения персонального участка для четырёхколёсного друга.

Ресепшен: еще одна деталь, способная заставить человека работать с вашей фирмой. Симпатичная девушка, вежливо приветствующая посетителя – якорь, вызывающий приятные воспоминания каждый раз, когда тот думает о вас. 

НАЙДЕМ ЛУЧШИЙ ОФИС ДЛЯ ВАШЕЙ КОМПАНИИ
Заполните форму. Остальное мы берем на себя
Сергей Старостин
Ведущий специалист
отдела офисной недвижимости
У нас есть для вас 170 офисов в 33 бизнес - центрах
Индивидуальный подбор помещений
Отправим на email подборку помещений,
сформированную по вашим критериям
account_circle
mail
phone
Площадь
Цена
mode_edit
  • check99% Бизнес Центров работают с нами
  • checkПредложим лучшие варианты
    в соотношении цена / качество
  • checkПрямые контакты собственников
  • checkБез явных и скрытых комиссий
  • checkПодбор и просмотр помещений
  • check
    Бесплатно
phone
S 22 - 22